Immonet-Nr.: 41347678

Anbieter-Objekt-ID: FU457-2606730

Wunderschönes Haus im Haus in ruhigen Lage mit zwei Terrassen ca. 32m² und großen Garten ca. 225 m².

Reihenendhaus kaufen in München

81829  München
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Kaufpreis
995,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
225 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Die großzügige Aufteilung dieses Objektes bietet ein attraktives
Raumangebot für die ganze Familie!

Das Haus im Haus wurde 1999 in Massivziegelbauweise als Teil der Neue Wohnwelt Riem erbaut und befoindet sich in einen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Eleganz dieses wunderschönen es Haus im Haus Charakter mit seinem
großzügigen und dennoch praktischen Grundriss über ca. 136 m² wird durch
die großen Fenster und das angenehme Ambiente akzentuiert.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Erker,
Küche, WC, Flur und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen
Terrasse und dem Süd-Ost-West Garten.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein helles Bad mit
Badewanne und Waschbecken.

Holztüren, Terrakotta-Fliesen und Parkett, alles in hellen und warmen
Farben gehalten, schaffen ein traumhaftes Wohn- und Wohlgefühl.

Terrasse und Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet - so können Sie
den Urlaub direkt zu sich nach Hause holen!

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilien, bekommen Sie bei
einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Gerne
steht Ihnen Frau Monika Barretta zur Verfügung Tel: 0178 - 81 44 926 oder
089- 83929372

Die Messestadt Riem ist ein zu Unrecht unterschätztes, grünes, friedliches und sehr familienfreundliches Viertel mit hohem Naherholungswert. Durch die strategische Lage können alle Wege des täglichen Bedarfs (Schule, Einkaufen, Sport, Freizeit) zu Fuß erledigt werden.
- verkehrsberuhigter Stadtteil mit ausschließlich 30er Zone und kaum Verkehr
- Münchens zweitgrößter Park direkt vor der Tür
- Badesee
- Rodel- und Aussichtshügel
- Sportpark mit gratis Fitnessgeräten
- Skiloipe im Winter
- große Auswahl an Spielplätzen
- Kinderbetreuungseinrichtungen
- Grund- und Berufsschule
- Realschule und Gymnasium im Bau (Fertigstellung 2021, Vorläuferklassen vorhanden)
- alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig incl. Bioladen und Discounter (z.B. in den Riem Arcaden)
- perfekte Anbindung an A94 mit zwei Auffahrten
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- mit der U-Bahn ab Messestadt West in 10 min. am Ostbahnhof, in 20 min. am Hauptbahnhof
- beste Infrastruktur durch hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (u.a. U2) sowohl verkehrstechnisch an die Autobahn A94.
- die in ca. 0,8 Meter Entfernung liegenden Riem Arcaden bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Top Lage mit besten Möglichkeiten zum Sport treiben, entspannen und shoppen!
Anbindung ÖPNV:
Bus + U-Bahn | Messestadt Ost | ca. 2 Gehminuten

Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
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Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC gefunden.
Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 41347678

Anbieter-Objekt-ID: FU457-2606730

Ihr Ansprechpartner

Monika Barretta

Planeggerstr. 22 H

82131 Gauting

Ihr Anbieter

Münchner Immobilien MUC

Monika Barretta

Planeggerstr.22 H

82131 Gauting

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