Immonet-Nr.: 41345803

Anbieter-Objekt-ID: DCity-SM7.2020-439900

Citylage Nähe Immermannstraße! 3 Zimmer, Dachterrasse, Einbauküche ab 01.10.2020

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Stephanienstraße xx
40211  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Miete inkl. NK
830.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1951
Verfügbar ab
01.10.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
57.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 5
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung liegt im 5. OG. eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Stephanienstraße ist eine ruhige Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung:
- Decke und Wände sind neu weiß gestrichen

- weißes Bad mit Wanne

- moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen

- zwei Balkone:
der kleine liegt nach hinten zum Garten und ist von der Küche aus begehbar,
der große Sonnenbalkon liegt zur Straße und ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.

- Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Isolierglas

- Gemeinschaftsgarten

- Keller

- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

- Kabel kann vom Mieter angemeldet werden

- Ein PKW Stellplatz kann, optional, nebenan beim Hotel angemietet werden.

Hinweis zum Mietvertrag:
Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Eine Haftpflichtversicherung ist verpflichtend.
Ein- und Auszug erfolgt ausschließlich über einen Außenlift.

Die Stefanienstrasse liegt im Zentrum von Düsseldorf, in der Nähe von der
Immermannstrasse und Oststrasse.

Die Haltestellen Klosterstrasse und Worringerplatz sind gut fussläufig zu erreichen.

Von der Klosterstrasse fährt die U­-Bahn.

Im Hofgarten können Sie relaxen und joggen.

Shoppen können Sie auf der Schadowstrasse, Immermannstrasse, Oststrasse und Königsallee.

Unterlagen zur Anmietung:
Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen,
- Bonitätsauskunft,
- Kopie vom Personalausweis, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen,
- Mieterselbstauskunft.
Die Mieterselbstauskunft ist als PDF Datei dem Exposé beigefügt und kann ausgedruckt werden.
Die Schufaauskunft kann über www.meineschufa.de beantragt werden.


Bürozeiten/Besichtigungen:
Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.
Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro Mo.-Fr. zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Sa. von 11.00 - 16.00 Uhr.

Bitte nehmen Sie mit uns den Kontakt über das Kontaktformular auf.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B wochentags ab 17:00 Uhr )

Kontaktformular DSGVO:
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.



Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten ( 2040,- € )

Immonet-Nr.: 41345803

Anbieter-Objekt-ID: DCity-SM7.2020-439900

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Düsseldorfer Strasse 132

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