Immonet-Nr.: 41345525

Anbieter-Objekt-ID: 168-651628

360°! Tolles Neubau-DHH +1A-Ausstattung + Garten + umweltschonende Technik + ruhige Wohnlage

Doppelhaushälfte mieten in Frankfurt am Main

An der Kreuzheck 64
60529  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
2,150.00 €
Miete inkl. NK
2,330.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,450.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
05.08.2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
+ exklusive Einbauküche mit u.a. Cerankochfeld Induktion, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle (Siemens); weiße Fronten, schwarze Granitarbeitsplatte
+ Laminatboden in Holzoptik, hochwertigste Qualität
+ Fliesenboden Eingangsbereich, Gästetoillette, Tageslichtbäder und Keller in Anthrazit.
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ elektrische Rollläden
+ zwei große Tageslichtbäder (1. OG Badewanne u. Dusche, DG Dusche)
+ Gästetoilette mit Tageslicht
+ umweltschonende Haustechnik mit Luft-/Wärmepumpe
+ Gartenhaus
+ in Warmmiete enthaltene 180 € (z.B. Versicherung, Wartung, Gebühren für Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer)
+ geschätzte Unterhaltskosten z.Zt. p.M.: ca. 90 € Heizung-Warmwasser (4 Personen) für Luft-/Wärmepumoe

Einen 360 Grad-Rundgang finden Sie hier, oder unter den Fotos:

Erstbezug - möglich ab 1.8.- im Doppelhaus mit reichlich Platz, umweltschonender Haustechnik, Garten, Gartenhaus und Autostellplatz. Sie wohnen in schöner, ruhige Wohnlage von Frankfurt am Main-Schwanheim.

All das bietet ihr neues Zuhause:

Im Erdgeschoss: Großer heller Garderobenbereich mit angrenzender Gästetoilette,,ebenfalls mit Tageslicht, XL-Abstellraum, offener Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche, übergehenden in das Wohnzimmer mit Glasschiebetürfront zur einladenden Terrasse und dem Garten nach Süd/Westen. Außerdem vorhanden ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Geräten, Fahrrädern etc.. Der Garten ist über die Einfahrt begehbar un dwird noch durch einen Zaun abgegrenzt.

Im 1. OG: Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite, mittig das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, daneben zur Hauseingangsseite das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.

Im Dachgeschoss: je ein schönes helles Zimmer zur Garten- und Frontseite, in der Mitte mit einem komfortablem Tageslichtduschbad.

Im Kellergeschoss: zwei große Kellerräume und ein Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Siehe ebenfalls Grundrisse und Fotos.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Sie wohnen in gewachsener, reiner Wohnlage in Frankfurt am Main/Schwanheim, nahe Wald und Mainufer. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind alle fußläufig gegeben.

Die Verkehrsanbindungen sind prima. In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Frankfurter Kreuz A3, Frankfurter Westkreuz A5, zum Flughafen, Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 12 ist fußläufig erreichbar und bietet die öffentliche Verkehrsanbindung Anbindung an die Innenstadt.

Außerdem gibt es in Alt-Schwanheim eine schöne Auswahl unterschiedlichster Lokalitäten. Ihr Auto kann dann zu Hause bleiben.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch samstags und sonntags, zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder per Email.

+ Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung.
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.
+ Der Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
+ Die m²-Angaben sind ca.-Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 41345525

Anbieter-Objekt-ID: 168-651628

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Ihr Ansprechpartner

Angela Ullstein

Morgensternstr. 37

60596 Frankfurt

Ihr Anbieter

Ullstein Immobilienmakler

Nikolaus Ullstein

Morgensternstr. 37

60596 Frankfurt

IPA Platin Partner

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