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Immonet-Nr.: 41344424

Anbieter-Objekt-ID: 15203-1509

Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Wohnung mieten in Hamburg

22587  Hamburg
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Miete zzgl. NK
4,250.00 €
Miete inkl. NK
5,105.00 €
Nebenkosten
855.00 €
Heizkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
12,750.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
178 m²
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Das Haus wurde 2008 errichtet und ist mit einer hellen Putzfassade, isolierverglasten und bodentiefen Aluminiumfenstern in dunkelgrau, einer Videogegensprechanlage, einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert sowie einer Tiefgarage ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 178 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer plus ca. 152 m² Balkon- und Terrassenflächen.
Zu den Ausstattungsmerkmalender im Ober- und Staffelgeschoss liegenden Wohnung zählen: Geputzte Wände, helles Eichenparkett, Einbauschränke, Abstellräume, Alarmanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Abgehend von der Diele mit Garderobe und separatem WC, erreicht man den großzügigen sowie offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit grauen Hochglanzeinbauten ausgestattet. Schlichte Eleganz im Duschbad: helle, großformatige Bodenfliesen sowie ein moderner Doppelwaschtisch mit aufgesetzten Waschbecken gehören dazu. Zwei Zimmer mit Einbauschränken sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, beide mit Balkonzugang. Hinzu kommt das Vollbad mit separatem WC in gleichem Design wie das Duschbad im Obergeschoss. Das Highlight: Die ca. 64 m² große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer.

Was Sie noch wissen sollten: Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Nebenkosten werden über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive anteiliger Balkon- und Terrassenflächen abgerechnet.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.250,00 EUR

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage).
Im Fall des Verkaufs eines Grundstücks oder einer Wohnung sowie im Fall der Vermietung von Gewerberäumen kommt ein Maklervertrag zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z.B. dem Eigentümer (Vermieter oder Vormieter) direkt in Verbindung setzen. Die Höhe einer in diesem Fall Ihrerseits zu zahlenden Provision richtet sich nach Vereinbarung, sonst nach der üblichen Höhe. Die jeweils angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das Objekt zustande kommt. Die Provision ist bei Abschluss eines Vertrages fällig, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie stimmen zu, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen zwei Wochen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung ausgeschlossen; wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen.

Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 41344424

Anbieter-Objekt-ID: 15203-1509

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heike Ollfisch

St Benedictstr. 39

20149 Hamburg

Ihr Anbieter

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)

- -

St. Benedictstr. 39

20149 Hamburg

IPA Business Partner

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