Immonet-Nr.: 41344254

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083093-008-1633347

*** Tolle 3-Zi-Wohnung in bester Lage von Holsterhausen wird derzeit modernisiert ***

Wohnung mieten in Essen

Jheringstr. 2
45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
870.00 €
Miete inkl. NK
1,031.00 €
Mietpreis/ m²
9.18 €
Nebenkosten
161.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,740.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94.77 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1922
Verfügbar ab
16.09.2020
Endenergiebedarf
197.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1922
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3

Primärenergieträger: GAS

Diese großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, geräumiger Wohnküche und tollem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt nach der Modernisierung keine Wünsche offen.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann


Ausstattung nach Modernisierung:
- großzügiges Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne UND Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände / Decken
- mietereigener Kellerraum

Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Anfang September 2020 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Standard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Farbgestaltung kann jedoch abweichend sein.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Während der Corona - Krise ist diese bei uns kontaktlos vor Ort oder virtuell (nach Abschluss der Arbeiten) möglich!


Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einzelheizung Gas (nicht in NK enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).


- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*** Diese tolle Altbauwohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen***

Die großzügige 3-Zi-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Holsterhausen; unweit der beliebten Gemarkenstraße.

Derzeit wird die Wohnung aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Anfang September abgeschlossen sein; eine Vermietung ist zum 16.09.2020 möglich. Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgestaltung kann abweichend sein.

Diese große Altbauwohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 94 m². Neben der geräumigen Wohnküche, verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad, welches nach der Modernisierung mit Badewanne UND Dusche (Glaskabine) ausgestattet sein wird sowie drei weiteren Räumen.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

*** Sie haben Interesse und möchten eine Besichtigungstermin vereinbaren?? Ich biete Ihnen kontaktlose Besichtigungen vor Ort und virtuelle Termine (nach Abschluss der Arbeite, ab September 2020) an! Ich freu mich auf Ihren Anruf ***

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 870,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 41344254

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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