Immonet-Nr.: 41343900

Anbieter-Objekt-ID: 185312-709515

S-Botnang - 2,5-Zi.-WHG, ca. 73 m², Balkon, Wanne+Dusche, EBK, grüne+ruhige Lage, ab 01.10. - A3048

Etagenwohnung mieten in Stuttgart

70195  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,036.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
110.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,252.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
73.35 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit bzw. aufgeteilt in:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Waschmaschine-Anschluss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Türsprechanlage
- Holz-Isolierglasfenster
- Kabel-TV verfügbar
- VDSL verfügbar
- Internet bis zu 400Mbit/s über unitymedia verfügbar
- Gas-ZH
- ein Kellerraum (ca. 4 m²)
- eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Zur Vermietung kommt eine sonnige und großzügige 2,5 Zi.-Wohnung mit
ca. 73,35 m² im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1984) mit Aufzug in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Botnang.

Das Gebäude ist umgeben von einer parkähnlichen Gartenlandschaft, welche direkt an den angrenzenden Wald anschließt.

Von der Wohnung und vom sonnigen Süd-Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1984
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 101 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D

Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, so dass keine Kehrwoche oder Hausreinigung erledigt werden muss.

Haustiere sind im Haus nicht erwünscht.

Auf Wunsch können die Wohnwand im Wohnzimmer und der Kleiderschrank im Schlafzimmer vom Vormieter kostengünstig übernommen werden.

Die monatliche Miete beträgt 1.036 EUR + TG-Box 90 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 140 EUR.
In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, Kabelgebühren, Hausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst etc. bereits enthalten.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 110 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch).

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 2.252 EUR.

Die Wohnung ist ab 01.10.2020 (evtl. früher) beziehbar!

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.036,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in der "Parkresidenz Himmerreich" in Halbhöhenlage, direkt am Waldrand im Stadtteil Botnang - eine besonders ruhige Wohnlage!

Das Gebäude liegt am Ende eine Sackgasse - kein Durchgangs- nur Anliegerverkehr!

Das größte Stuttgarter Naherholungsgebiet (Rot- und Schwarzwildpark) beginnt direkt an der Haustüre - Spazieren, Wandern, Walken, Joggen oder Radfahren möglich.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle (Linie BB01 91) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (U2 U29) befinden sich in ca. 8 Geh-Minuten Entfernung. In ca. 13 Minuten bringt Sie die Stadtbahn ins Zentrum Stuttgarts.

Mit dem Auto sind es bis S-City ca. 17 Minuten, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten und bis S-Hauptbahnhof sind es ca. 17 Minuten.
Ca. 8 Fahrt-Minuten bis zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Vaihingen (A8 und A81).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 41343900

Anbieter-Objekt-ID: 185312-709515

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