Immonet-Nr.: 41343532

Anbieter-Objekt-ID: A8HML3X_2V86846-2040626

saniertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse (kein Garten) und Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf

Hagenauerstr. 24
40468  Düsseldorf
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Kaufpreis
435,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
18,000.00 €
Courtage für Käufer
1,50 (incl. MWST)
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
97 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1938
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1938
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Sehr geehrter Interessent, es erwartet Sie ein saniertes Reihenmittelhaus. Das 1938 erbaute Haus wurde 2009 bis auf die Grundmauern abgerissen und wieder aufgebaut:

- Grundmauern freigelegt, getrocknet, isoliert und wieder verputzt
- Dachgeschoss neu, inkl. Giebelwand -rechts, Dacheindeckung, Ständerwerk
- Wohndecken und Wände mit Rigibsplatten verkleidet, zum Nachbarn-links zusätzlich geräuschisoliert
- Gastherme
- Bäder incl. Rohre
- Elektrik incl. Wandleitungen und Schalter
- Fenster incl. elektrischer Rollläden
- neue Böden (Parkett, Granit, Laminat)
- Terrasse -1.Etage- Westblick (ca.20m²), das Haus hat keinen Garten!!!
- Tiefgaragenstellplatz (Mettlacher Str.)
- Kellerräume-trocken ca. 60m²,

Düsseldorf-Unterrath-Hagenauerstraße, die Adresse spricht für sich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auf der einen Seite erreichen sie zeitnah die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen, den Hauptbahnhof, die Messe Düsseldorf, auf der anderen Seite genießen sie die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage. Die Lage besticht weiter durch die Vielzahl von Angeboten an Kitas, Schulen und Sportvereine unterschiedlichster Ausrichtungen. Eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Nah-Fernverkehrsnetz: 707,730,768,S-Bahn; A3, A44,A52; Flughafen, runden die beliebte und kinderfreundliche Wohnlage ab.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung/Grundrisse:

siehe Anhang-pdf-DATEI

Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten

Immonet-Nr.: 41343532

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