Immonet-Nr.: 41342713

Anbieter-Objekt-ID: MON 5712-86947

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Elbnähe - umfangreich renovierungsbedürftig mit Baugenehmigung

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22609  Hamburg
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Kaufpreis
1,550,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,611.11 €
Courtage für Käufer
6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1,220 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
240.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Wintergarten

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.220 m² und ist mit einem renovierungsbedürftigen ca. 180 qm großen Einfamilienhaus, bebaut.

Eine Baugenehmigung für den Bau eines sehr großen Einfamilienhauses und einer Doppel-Garage liegen bereits vor.

Nienstedten wurde 1297 erstmals urkundlich erwähnt, wohlhabende Hamburger Kaufleute haben hier herrschaftliche Herrenhäuser und repräsentative Gründerzeitvillen errichtet. Es ist ein nachgefragter, beliebter und familienfreundlicher Wohnort im Hamburger Westen.

Das zwischen Othmarschen und Blankenese eingebettete Nienstedten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Parkanlagen sowie der botanische Garten. Der Weg zur Elbe ist nicht weit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Besonderheit dieses Stadtteils ergibt sich aus der städtischen Lebensqualität inmitten eines Natur belassenen Umfeldes, teils mit ländlichem Charakter, der nur hier zu finden ist.

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 41342713

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Ihr Ansprechpartner

Monnier Immobilien GmbH

Hagedornstraße 47

20149 Hamburg

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