Immonet-Nr.: 41342551

Anbieter-Objekt-ID: 8244-1964507

Nähe Uni-Klinik, modernisierte 56 qm Dachgeschoss-Wohnung

Etagenwohnung mieten in Essen

45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
450.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
70.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1959
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 4
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernheizung/Strom

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1959 errichtet.
Im Jahre 2011 wurde das Haus umfangreich modernisiert und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Treppenhaus beeindruckt durch ungewöhnliche Accessoires.

Im EG befinden sich 2 Büros.

Im 1.OG, 2.OG , 3.OG und Dachgeschoss befindet sich pro Etage jeweils 1 Wohnung.


Im Keller stehen den Mietern ein Wasch-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.

Pro Waschmaschine ist ein separater Anschluss vorhanden

Zur Wohnung gehört 1 Abstellraum im Keller

Die Möglichkeit , Fahrräder abzustellen ist im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden

Das Wohnhaus ist zentral gelegen und hat sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in die Essener Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U17, U18, 101, 106) als auch über Straßen (A40)

Die Gemarkenstraße als Haupteinkaufsstraße von Holsterhausen ist etwa 20 m entfernt.

Das Uni-Klinikum ist fußläufig innerhalb etwa 6 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittel,..) sind innerhalb eines Radius von 100 m im neu errichteten Ladenzentrum erreichbar.
.

Zur Margarethenhöhe sind es nur wenige 100 m.

Das Gebäude verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung

Spätestens mit Übergabe der Wohnung an den Mieter ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig

Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Die Wohnung:
die Dachgeschosswohnung ist ca. 56 qm groß und besteht aus folgenden Räumen:

- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro bzw. Gäste-Zimmer
- Abstellraum
- modernes Badezimmer

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 umfassend modernisiert:
- komplett neue Elektroinstallation
- komplett neues Badezimmer mit großer Dusche
- neuer Bodenbelag
- weisse Innentüren





Kautionshinweis: 900,00 € (= 2 Kaltmieten)

Immonet-Nr.: 41342551

Anbieter-Objekt-ID: 8244-1964507

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Volker Böhl

Kellerstr. 8

45239 Essen

Ihr Anbieter

Haus+Wohnen OHG

Volker Böhl

Kellerstr. 8

45239 Essen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.