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Immonet-Nr.: 41342279

Anbieter-Objekt-ID: A1876-441793

DENKMALGESCHÜTZTES, GROSSES HAUS MIT HERRLICHEM GARTEN!

Einfamilienhaus mieten in Altrip

67122  Altrip
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
377 m²
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Denkmalperle mit einem herrlichen Gartengrundstück direkt gegenüber dem Ludwigplatz in Altrip. Das imposante Villen-Gebäude ist ein wahres Schmuckstück. Sehr schön sind nicht nur die untergliederte Putzfassade mit mehrfach geschweiften Giebel und die Sprossenfenster mit verzierten Umrandungen und Klappläden auch innen wurde liebevoll Hand angelegt.

Bei der Ausstattung ist es wunderbar gelungen, den Charme des historischen Gebäude zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren: u.a. schmucke, gewendelte Holztreppe, kassettierte Holztüren, teilweise Originalen-Holzdielenböden, Wand- und Deckenflächen mit modernen, glatten Sichtflächen, schicken Schalterserien, neue Bäder.

Die stattliche Villa hat eine beachtliche Größe und bietet richtig viel Platz zum komfortablen Wohnen. Auf Grund der geschickten Raumverteilung hat man bei Bedarf auch die Möglichkeit, sich einen größeren Arbeitsbereich einzurichten. Ideal für Selbstständige oder das weitläufige Homeoffice.

Insgesamt stehen ca. 250 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, 3 Bädern und eine traumhafte Wohnküche in XXL-Format zur Verfügung. Eine moderne, exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Erdgeschoss hat ein einladendes Entrée mit großzügigem Flur, Vorraum und vier schöne Räume und ein exklusives Bad mit Eckbadewanne.

Das Obergeschoss ist die Beletage. Eine weiße, restaurierte Schiebetür mit Glasanteil verbindet das repräsentative ca. 32 m² große Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Dort ist Platz für eine große Tafel für gemütliche Familienabende oder Dinner mit Freunden. Für Behaglichkeit sorgt hier ein hübscher, alter Holzofen. Nebenan die traumhafte Küche mit einer Einbauküche, die kaum Wünsche offen lässt. Ein besonderer Raum, auch für entspannte Kochabende in gemütlicher und geselliger Runde. Ein sehr schickes Duschbad mit WC ist ebenfalls auf der Etage.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, die hoch bis in die Dachspitze ausgebaut sind. Zusammen mit der Belichtung über die Dachflächen- und Giebelfenster entsteht ein tolles Raumgefühl. Auch auf dieser Etage gibt es einen Nassbereich, ein Duschbad mit WC.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Gas-Zentralheizung, Abstellfläche und Waschküche.

Ein Traum ist der große, mit Mauern und Zaun abgeschirmte Garten: Terrasse, Wiese zum Spielen, ein Bereich für den Kräuter- oder Gemüsegarten und ein großzügige Holzhütte.


Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung:

- 120 Euro an den Vermieter (Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger)
- alle anderen Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab

Altrip ist eingebettet in eine ganz besondere Naturlage mit zahlreichen Gewässern und viel Wald, inmitten von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschaftsschutzgebieten und Naturschutzgebieten. Hier zwischen dem Rhein und einem See-Ensemble, der sogenannten Blauen Adria, kommt der Vorfrühling bereits meist im ersten Märzdrittel. Die Blaue Adria ist ein Naherholungsgebiet mit mehreren Bagger- und Badeseen mit großen Sandstränden mit flachen Badebuchten und kleinen Dünen.
Altrip liegt unweit der beiden Großstädte Mannheim und Ludwigshafen. Mannheim-Neckarau ist in ein paar Minuten über die Rheinfähre (ganzjähriger Betrieb) erreichbar, Ludwigshafen über verschiedene Straßenanbindungen. Über das Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip sind alle großräumigen Anschlüsse möglich, über die Bundesstraßen 9 (Karlsruhe-Ludwigshafen am Rhein) und 44 (Frankfurt-Ludwigshafen).
Die Gemeinde Altrip liegt am östlichen Rand von Rheinland-Pfalz und hat ca. 7.600 Einwohner. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Ladengeschäfte und Lebensmittelmärkte sind im Ort.

Immonet-Nr.: 41342279

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Herwig

Neugasse 5

69117 Heidelberg , Neckar

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