Immonet-Nr.: 41341943

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083028-024-1633347

*** Wir modernisieren für Sie umfangreich und hochwertig ***

Wohnung mieten in Essen

Overrathstr. 15
45144  Essen
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Miete zzgl. NK
615.00 €
Miete inkl. NK
799.00 €
Mietpreis/ m²
7.99 €
Nebenkosten
184.00 €
Heizkosten
54.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,845.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1951
Verfügbar ab
16.09.2020
Endenergieverbrauch
128.66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad

Primärenergieträger: GAS

Diese tolle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern und einer geräumigen Wohnküche wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Mitte September 2020 abgeschlossen sein.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein weiters Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (mit Glaskabine), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Während der Corona Pandemie bieten wir Besichtigungen mit reduzierter Personananzahl vor Ort an.

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte September 2020 abgeschlossen sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Untertischspeicher, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*** Gemütliche DG-Wohnung erscheint in neuem Glanz ***

Diese gemütliche 3-Zi-Wohnung mit Wohnküche wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 77m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte September 2020 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Fotos zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Farbgebung kann jedoch abweichend sein.

** Besichtigungshinweis: Auch während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigungen an! Vor Ort können Sie sich, mit reduzierter Personenanzahl, einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. Eine virtuelle Besichtigung ist nach Abschluss der Arbeiten (voraussichtlich Mitte September 2020) möglich. **

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 615,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 41341943

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Ihr Ansprechpartner

Jasmin Engelhard

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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Covivio Immobilien GmbH

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