Immonet-Nr.: 41341942

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083025-080-1633347

*** Wir modernisieren für Sie! Großzügige 3-Zi-Wohnung mit Loggia ***

Wohnung mieten in Essen

Overrathstr. 22
45144  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
845.00 €
Miete inkl. NK
1,095.00 €
Mietpreis/ m²
8.99 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
75.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,690.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93.98 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Verfügbar ab
16.09.2020
Endenergieverbrauch
143.96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1937
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: GAS

Diese tolle 3-Zi-Wohnung mit Balkon wird derzeit für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert! Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung
- ein zweites Bad mit Badewanne
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Balkon

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken
- zweites Bad mit Badewanne
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon.

Die Wohnung wird derzeit für Sie modernisiert!! Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende September 2020 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann abweichend sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).
- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Bad, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*** Platz für die ganze Familie ***

Diese großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 93m² Fläche und Loggia befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung wird derzeit umfangreich und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Ende September abgeschlossen sein. Die Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Sie zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung kann farblich abweichend sein.

** Besichtigungshinweis: Auch während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigungen an! Vor Ort können Sie sich, mit reduzierter Personenanzahl, einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. Eine virtuelle Besichtigung ist nach Abschluss der Arbeiten (voraussichtlich Ende September 2020) möglich. **

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 845,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 41341942

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083025-080-1633347

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Ihr Ansprechpartner

Jasmin Engelhard

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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Covivio Immobilien GmbH

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