Immonet-Nr.: 41339752

Anbieter-Objekt-ID: ABFFS3J_2WSEW44-2477499

Erstvermietung nach Komplettrenovierung 2-Raum- Wohnung in bester Lage von Rüttenscheid

Etagenwohnung mieten in Essen

Valentinenstraße 1
45131  Essen
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Miete zzgl. NK
490.00 €
Miete inkl. NK
590.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
980.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Fernheizung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig auf einem modernen Stand gehalten.
Das Badzimmer ist ansprechend und hell gestaltet.
Beheizt wird das Haus durch besonders energieeffiziente Fernwärme.

Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil Rüttenscheid. Die Valentinenstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Veronikastraße und liegt im südlichen Teil von Rüttenscheid.
Das Giradetcenter und die Rüttenscheider Straße sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung mit PKW ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Radwege und Fahrradtrassen sind in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber ist der Stadtwald nur wenige hundert Meter entfernt. Dort sind Joggingstrecken und der Sportplatz Schillerwiese mit vielen Sportangeboten.

Raumaufteilung:
Diese schöne 2 1/2 Raum Wohnung ist komplett neu renoviert. Im Wohn-u. Schlafraum und in der Diele liegt ein ansprechender und pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik.
In der Diele ist Platz für eine Garderobe oder ein Regal.Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen modernen Durchlauferhitzer.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können telefonisch abgestimmt werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung die folgenden Unterlagen mit:
- Personalausweis
- Verdienstbescheinigung
- Schufa-Auskunft


Immonet-Nr.: 41339752

Anbieter-Objekt-ID: ABFFS3J_2WSEW44-2477499

Ihr Ansprechpartner

Andre Kemmerling

Mülheimer Str. 69

45145 Essen

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SM-Immobilien

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45145 Essen

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