Immonet-Nr.: 41338931

Anbieter-Objekt-ID: A88RF3D_2WJX844-1938657

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Modernisierte Wohnung in Premiumlage von Köln-Bayenthal

Etagenwohnung mieten in Köln

50968  Köln
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Miete zzgl. NK
1,640.00 €
Miete inkl. NK
2,090.00 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,920.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
151.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Modernisierte großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Objekts in bevorzugter Wohnlage von Köln-Bayenthal.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis mit separatem Eingang.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Im Gesamtmietpreis enthalten ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, das Arbeitszimmer im 2. Obergeschoss, der sehr gepflegte Garten zur alleinigen Nutzung und eine großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Objekt.
Der Garten ist NUR durch das Treppenhaus zu erreichen. Es besteht keine direkte Verbindung zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Garten steht allerdings ausschließlich den Bewohnern im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer. Wobei der großzügige Wohn-, Essbereich (zwei Zimmer) ein offener durchgängiger Raum ist, Zugang zum Wohn- und Esszimmer besteht separat vom Flur aus.
Zwei weitere Zimmer - eines zur Gartenseite und eines zur Straßenseite.

Ein weiteres ca. 12 qm Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und kann ideal als separates Arbeitszimmer genutzt und auch abgerechnet werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise.

Waschküche im Kellergeschoss
Abschließbarer Kellerraum
Große Einzelgarage
Gepfelgter Garten zur alleinigen Nutzung

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Köln-Bayenthal. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 KM, die Rheinpromenade ist nur ca. 500 m entfernt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle der KVB ist in unmittelbarer Entfernung fußläufig zu erreichen.

Im Umkreis befinden sich zwei Grundschulen und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen.

Impressum:
Schöller Immobilien
Joseph-Stelzmann-Straße 62
50931 Köln
Telefon: 0221 66 95 92 - 10
Telefax: 0221 66 95 92 - 1110
E-Mail: info@schoeller-immobilien.de
Homepage: https://www.schoeller-immobilien.de/
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE227063085
Gesetzlicher Vertreter: Dipl.-Betriebswirt Sven Erhard Schöller
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, Stadt Köln
Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung-Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Bemerkungen: Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, auf Grund der gesetzlichen Vorgaben ist bei Besichtigung ein Mund-,Nasenschutz zu tragen.

Detailbeschreibung:
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Optische Teilung durch einen Rundbogen - Bodenbelag neu verlegter Parkettboden.

Schlafzimmer zur Gartenseite mit neuem Vinylboden (Projektfloor)

Neues helles Wannenbad mit Duschvorrichtung und Balkonzugang

Küche mit hellen Wandfliesen und hochwertigem Steinboden

Ein weiteres Zimmer mit neuem Vinylboden (Profjektfoor)

Arbeitszimmer im 2. Obergeschoss mit neuem Vinylboden (Projektfloor)

Die gesamte Wohnung ist renoviert mit weißen Wänden und Decken

Einbauschrank im Flur (Garderobenschrank)

Abstellraum im Durchgangsbereich zum Schlafzimmer und Badezimmer

Vorratskammer in der Küche

Außenrollos (elektrisch) an allen Fenstern - außer Badezimmer

Immonet-Nr.: 41338931

Anbieter-Objekt-ID: A88RF3D_2WJX844-1938657

Ihr Anbieter

Schöller Immobilien

Sven E. Schöller

Joseph-Stelzmann-Straße 62

50931 Köln

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