Immonet-Nr.: 41338236

Anbieter-Objekt-ID: 97-2325739

BRAVOUR-IMMOBILIEN: Sehr schicke 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, Urlaubsfeeling mit Balkon, Rheinnähe

Maisonette mieten in Köln

50996  Köln
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Miete zzgl. NK
930.00 €
Miete inkl. NK
1,080.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,790.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.08.2020
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Balkon
  • Etage: 2
Das Objekt kann ab 01.08.2020 bezogen werden, der Zustand ist gepflegt.

Die Wohnung ist mit Wohn- Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, großem Balkon auf dem Sie Ihren €
Feierabend genießen können, ausgestattet.
Das ausgebaute Dach kann aufgrund seiner Deckenhöhe und seinen Schrägen als Nutzfläche verwendet werden. Die Bodenfläche beträgt ca. 3,50 m Breite und ca. 7,5 m Tiefe. Maximales Tageslicht durch große Gauben, Schatten durch Rolladen.
Die Böden sind derzeit mit modischem Laminat ausgelegt, auf dem ausgebauten Dach befinden sich OSB-Platten.



In der Summe von 1080,00 € sind die:
- Kaltmiete 930,00 €
- Heizkostenvorauszahlung 60,00 €
- Kalte Nebenkostenvorauszahlung 90,00 €
enthalten.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist aufgrund der letzten Werte ( 2 Personenhaushalt ) ermittelt und einkalkuliert.

Sie sonnen sich gern?
Viel Platz für charmantes Wohnen im Herzen von Köln - Rodenkirchen.
Gemütliche, sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schickem Balkon auf der Gartenseite in Rodenkirchen bietet dies.
Wenige Meter vom Rhein und vom Rodenkirchener Bahnhof entfernt, sucht ab 01.08.20 nette neue Mieter.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein komfortabler Schnitt, eine schöne Küche mit Fenster wo Sie Ihre Einbauküche einsetzen können erwartet Sie.
Ihren Abstellraum / Kellerersatz nutzen Sie auf der selben Etage.
PKW-Stellplatz kann nach VB angemietet werden.
Wichtig:
Aufgrund des Schnitts ist diese Wohnung ideal für
1 Personenhaushalte
2 Personenhaushalte als Paare
2 Personen-WGs
Die Interessenten sollten sich selbst als ruhige Mieter einschätzen.

Eine größere Personenanzahl an Interessenten bedankt sich der Eigentümer sich für Objekte zu bewerben die vom Schnitt optimaler darauf ausgelegt sind.

Am südlichen linken Rheinufer liegt der Kölner Stadtteil Rodenkirchen.
Hier handelt es sich einen der beliebtesten Kölner Wohnviertel.

Der Ortsteil Weiß grenzt am Osten, Sürth mit anliegendem Hahnwald im Süden.
Rondorf liegt im Westen, sowie Marienburg im Nordwesten.

An der sogenannten Riviera von Rodenkirchen genießen nicht nur die direkten Anwohner die zahlreichen Terrassenlokale oder Restaurantschiffe, die am Rhein angelegt haben.

Im Westen liegt der Forstbotanischen Garten mit Friedenswädchen.
Viele Sportstätten und der bekannte Campingplatz finden hier Ihre Fans.

Eingekauft wird an der Hauptstraße sowie im Geschäftszentrum, welches an der Maternusstraße läuft.
Öffentlicher Nahverkehr mit Stadtbahnlinie, mehreren Buslinien ermöglichen optimales An und Fortkommen.
Mit dem PKW werden in wenigen Minuten der Verteilerkreis Köln - Süd oder die Auffahrt Köln - Rodenkirchen erreicht.
Von dort geht es auf die A 555 oder die A4 Richtung Köln - Innenstadt bzw. Aachen.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu Ihr Interesse mitteilen und anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.

Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine
Gewährleistung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Immonet-Nr.: 41338236

Anbieter-Objekt-ID: 97-2325739

Ihr Ansprechpartner

Uwe Brabender

Weißerstr. 22

50996 Köln

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Bravour Immobilien GmbH

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