Immonet-Nr.: 41336387

Anbieter-Objekt-ID: 102-2325739

BRAVOUR IMMOBILIEN: TOP-Wohnung, in Altweiden, Nähe Spoho+ Rheincenter Weiden mit Balkon ab 01.08.20

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

50859  Köln
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Miete zzgl. NK
755.00 €
Miete inkl. NK
915.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,265.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.08.2020
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Balkon
Sie erhalten eine ca. 65 m³ große Wohnung mit
2- Zimmer
- neuwertigem Badezimmer
- über 25 qm großem Wohnzimmer
- Helligkeit
- Fenster mit Doppelverglasung
- über 6 qm großer Balkon
- Dachschrägen und viel Stauraum
- Flur kann siehe Skizze als Wohn-Esszimmer verwendet werden

Die Gesamtmiete von Höhe von
915,00 € setzt sich aus:

755,00 € Kaltmiete
160,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen

Dachgeschoss-Wohnung in der 2 Etage ab 01.08.2020
Gepflegter Zustand.
Parkettboden im Wohnzimmer.
Hübsches helles Bad mit Fenster.
Toller Balkon.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht,
ein möglicher Termin, vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung
kann 31.07.20 um 15U40 stattfinden.
Wichtiges Detail: Um in die 2 Etage zu gelangen wird eine 50er Wendeltreppe verwendet. Große sperrige Möbel, große Kartons mit einer Breite von über 50 cm ( XXL-Umzugskartons ) können nicht ohne Vorankündigung transportiert werden.
Personen über 1,90 m - 2,00 m Körpergröße empfiehlt der Eigentümer aufgrund Dachschrägen anderen Wohnraum vorzuziehen.



Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Staffelmiete ( 15 Euro pro Jahr )

Alt-Weiden:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertige Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft,
Nahversorgung ist durch den Rhein-Center, mit über 140 Shops, sowie zahlreichen Discountern, Bäckereien, gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gewährleistet.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die Aachener Straße ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Mit der fussläufig erreichbaren S-Bahn gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Weidener Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld.
Weitere Details:
Köln Müngersdorf siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,8 km
Entfernung zum Kölner Sportpark / Stadion ca. 2,5 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 5,5 - 6,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Lövenich ca. 1,5 km

Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.

Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.50

Immonet-Nr.: 41336387

Anbieter-Objekt-ID: 102-2325739

Ihr Ansprechpartner

Uwe Brabender

Weißerstr. 22

50996 Köln

Ihr Anbieter

Bravour Immobilien GmbH

Uwe Brabender

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