Immonet-Nr.: 41333084

Anbieter-Objekt-ID: A8EHZ3H_285R74Y-1938659

Ab November 2020: Möblierte Wohnung nahe Sportpark Wedau, Universität, Bahnhof, A3 / von privat (provisionsfrei)

Wohnung mieten in Duisburg

Koloniestraße 156
47057  Duisburg
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Pauschalmiete i.d.R. inkl. Nebenkosten
539.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
700.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
01.11.2020
  • Etage: 4

Das Haus liegt im nördlichen Bereich des Stadtteils Neudorf-Süd. Zum Bahnhof, Zur Uni (Lotharstraße) und zur Regattabahn sind es mit dem Fahrrad ungefähr 5-10 Minuten. Zum Grillen im Sommer, Sonnen und Entspannen eignet sich die in nur 15 Radminuten zu erreichende 6-Seen-Platte!!!
Auf der Koloniestraße und ihren Nebenstraßen wird der Mieter alles finden, was im Alltag benötigt wird: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen/Autowerkstätten, Reinigungsdienst/Änderungsschneiderei, Friseure, Kioske und vieles mehr.

Die Mietkosten:
Die Warmmiete beträgt 539 € pro Monat. Sie setzt sich zusammen aus der Kaltmiete von 350 €, den Nebenkosten von 100 € und dem Möblierungszuschlag von 89 €.

In den Nebenkosten sind Wassergebühren, Heizkosten und sonstige Ausgaben enthalten. Nicht darin enthalten ist der Strom und das Internet/Telefon. Strom- und Internet/Telefon-Verträge können von Ihnen bei Bezug der Wohnung mit einem beliebigen Anbieter abgeschlossen werden.

Das Haus:
Der 1928 erbaute Altbau wird von seiner privaten Eigentümergemeinschaft liebevoll gepflegt und gehegt. Das Haus besteht aus 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen (links und rechts). Alle Wohnungen sind entweder von den Eigentümern selber bewohnt oder vermietet.
In der 4. Etage (mittig) befindet sich der Wasch-/Trockenraum, den der Mieter mitbenutzen soll. Im Keller hat der Mieter einen eigenen, abschließbaren Abstellraum.
Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum, in dem der Mieter sein Zweirad sicher verwahren kann.
Hinter der Straßenfassade liegt die Oase des Hauses; der Garten. Vom Garten aus ist die Koloniestraße, wie sie leibt und lebt, nicht mehr zu hören. Die Mitbenutzung des Gartens ist für den Mieter möglich.

Die Raumaufteilung der Wohnung:
Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem aus das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche und das Bad abgehen.
Das große Wohn-/Schlafzimmer war früher einmal getrennt in 2 separate Räume. Übrig geblieben ist ein weiß angestrichener Träger, der optisch die Nutzungsbereiche voneinander trennt. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung ist im Mietpreis inklusive.
Die Küche bietet Platz fürs Wohnen und Kochen. Ein großes Fenster zur Südseite verschafft der Küche an sonnenreichen Tagen ein herrliches Licht. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd (mit 4 Kochfeldern und Backofen), einer Mikrowelle (mit Grillfunktion), einer Spüle und einer Geschirrspülmaschine.
Das Bad mit Wanne hat sein Fenster ebenfalls zur Südseite. Das Bad wurde neu gefliest.



Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache und unter Beachtung der aktuellen Regeln (Abstand+Mund/Nasenschutz) möglich.
Bitte kontaktieren Sie mich via E-Mail und teilen Sie mit bitte Ihre Telefonnummer mit. Ich werde Sie schnellstmöglich zurück rufen.

Immonet-Nr.: 41333084

Anbieter-Objekt-ID: A8EHZ3H_285R74Y-1938659

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