Immonet-Nr.: 41327929

Anbieter-Objekt-ID: 5376-2198852

Altbau am Stadtwald in Lindenthal

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

50935  Köln
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Kaufpreis
1,585,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
306 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung

Das aus den 20er Jahren stammende Gebäude wurde wahrscheinlich ursprünglich als repräsentative Stadtvilla von einer Familie genutzt. Nach dem Krieg wurde es dann, wie viele Villen in Köln, in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Heute sind Obergeschoss, Dachgeschoss und die Souterrainräume vermietet, während die Erdgeschosswohnung frei geliefert wird. Die letzten wesentlichen Renovierungen fanden in den 80er Jahren statt. Insofern steht eine umfassende Renovierung - technisch, wie dekorativ - an. Darin liegt die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarschaft (§34 BauGB), die hier überwiegend dreigeschossig ist zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Bei einer Neubebauung könnte also voraussichtlich eine Etage mehr entstehen, als aktuell vorhanden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie liegt hervorragend in zentraler aber dennoch ruhiger Lage Lindenthals. Der Stadtwald liegt praktisch gegenüber, die Geschäfte an der Dürener Straße erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Lindenthal ist seit je her eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns und erste Adresse im Kölner Westen. Pulsierendes städtisches Leben mit hervorragender Infrastruktur, kombiniert mit viel Grün in und um den Stadtwald sowie die Nähe zur Innenstadt bilden eine besondere Mischung. Die breit gefächerte Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants entlang der Dürener Straße ist nicht nur für Lindenthaler attraktiv. Kindergärten, Grundschulen oder Gymnasien- alles liegt im Umkreis von wenigen hundert Metern und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Stichworte:
Garage vorhanden, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41327929

Anbieter-Objekt-ID: 5376-2198852

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Hauptstraße 67

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