Immonet-Nr.: 41310208

Anbieter-Objekt-ID: F2564SH5-2143257

Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Böcklemünd

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

50829  Köln
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Kaufpreis
1,915,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,948.45 €
Courtage für Käufer
3,41% inkl. MwSt.
Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
485 m²
Grundstücksfläche ca.
585 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
184.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Balkon
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Angeboten wird ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen plus Keller.
- Der Porotonbau hat dank 12 cm Isolierung gute energetische Werte.
- Zuletzt wurde 1997 die Heizung erneuert.
- Die mit einer vierwöchigen Frist kündbaren Wohneinheiten werden möbliert vermietet.
- Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird unmöbliert vermietet.
- Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 485 Quadratmetern.
- Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss punkten mit einem Balkon.
- Auf den Böden kommen Naturstein und Auslegware zum Einsatz.
- Die in Metall gerahmten Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden verschließbar.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
- Das Grundstück umfasst rund 585 Quadratmeter.
- Es stehen den Mietern fünf Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

- Die angebotene Immobilie liegt im Norden der Rheinmetropole Köln, im Stadtteil Böcklemünd.
- Bekannt ist dieser Stadtteil vor allem für die großen Produktionsstätten des WDR.
- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- Anbindung ÖPNV:
- Bus | Dohmengasse (ca. 4 Gehminuten)

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41310208

Anbieter-Objekt-ID: F2564SH5-2143257

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