Immonet-Nr.: 41309977

Anbieter-Objekt-ID: 112-1990482

Haus - Pool - Garten - ca. 280m² Wohn-/Nutzfläche!

Doppelhaushälfte kaufen in München

81247  München
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Kaufpreis
1,498,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
26,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
248.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
Hier erwartet Sie eine klassische Doppelhaushälfte im Villenstil, die sich auf einem tollen Grundstück mit angelegtem Garten, herrlichem Sonnenverlauf, Pool und Terassen/Loungebereich befindet.
Eine Doppelgarage mit Vorplatz bietet genügend Stellfläche für Autos, Motorräder, Fahrräder etc.




HIGHLIGHTS:

- 480qm Grundstück mit herrlicher Süd-Ausrichtung
- 280qm Wohn-/Nutzfläche
- Uneinsehbarer, teilweise überdachter Terrassenbereich
- Bevorzugte Lage in Obermenzing
- Großes Wohnzimmer mit Flügeltür - direkter Zugang zum Garten
- Wunderschöner Kachelofen/Kamin
- Gemütliche Wohnküche, neu und gut ausgestattet mit Zugang zum Garten
- Raumwunder: diverse Einbauschränke mit Stauraum
- Im OG 3 super geschnittene Zimmer
- Modernes, schön gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
- Im UG viel Gestaltungsspielraum wie: Gästezimmer, Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, zusätzliches Bad ...
- Parkett
- Schöner, geschwungener Balkon über die ganze Vorderfront
- Bad mit Fenster
- Heizung aus dem Jahr 2009
- Beheizbarer Pool mit Überdachung
- Gästehaus mit Fernsehanschluss
- Diverse Ruhezonen
- Doppelgarage

FAZIT: Ein tolles Haus mit viel Gestaltungsspielraum in einer der bevorzugten Wohnlagen in München.

Super Anbindung zur Stadt und Autobahn. S-Bahn-Nähe, aber absolut ruhig durch Schallschutz!

LEBEN und ARBEITEN mit der gesamten Familie!
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Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Obermenzing!

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem schönen, nach Süden ausgerichtetem Garten befindet sich in der bevorzugten Lage von Obermenzing, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof entfernt.

Gut geschnittene, sonnendurchflutete Räume bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Zusätzliche Highlights: Großer, überdachter Pool, schöne Terrasse und uneinsehbarer Loungebereich im Innenhof, kleines Gästehaus im Garten.

Top Anbindung, aber absolut ruhig.




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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Obermenzing ist ein Stadtteil von München mit etwa 30.000 Einwohnern unweit von Schloss Nymphenburg im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt.

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen.

TOP: Anbindung zur Autobahn (A8), S-Bahnhof, diverse Buslinien, zentral zur Stadt. Neben Gymnasium . Real- und Grundschule, gibt es diverse Kindertagesstätten.Kulturelle Anlaufstellen wie Museum, Bibliotheken, Theater und die medizinische Versorgung durch Ärzte und Krankenhaus sind gesichert.

FAZIT: Eleganter Stadtteil mit allem Komfort zum Leben und Arbeiten.

Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Kaufpreis:

Haus: 1.498.000 Euro
Doppelgarage: 26.000 Euro
Gesamt: 1.524.000 Euro

Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41309977

Anbieter-Objekt-ID: 112-1990482

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Ihr Ansprechpartner

Kai-Oliver Baums

Georg-Queri-Str. 19

82131 Stockdorf

Ihr Anbieter

Sozius Immobilien Management

Daniela Thürsam-Oleinek Kai Oliver Baums

Georg-Queri-Str. 19

82131 Stockdorf

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