Immonet-Nr.: 41296922

Anbieter-Objekt-ID: 0-1137-1257728

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Porz-Eil

Reihenendhaus kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
585,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,362.07 €
Courtage für Käufer
5,22 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
364 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Erdgas

Dieses im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Köln. Auf einem 364m² großen Grundstück empfängt Sie ein schön geschnittenes Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174m², das sich in 2 Wohnungen mit ca. 113m² und 61m² aufteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss zum 31.08.2020 frei wird. Daher ist das Objekt optimal für Familien oder Mehrgenerationen geeignet.

Durch den Hausflur im Erdgeschoss gelangen Sie in die untere Wohnung, die Sie mit einer modernen und klaren Raumaufteilung überzeugen wird. Neben dem offen gestalteten Küchen-Essbereich befindet sich hier ein großzügiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, und ein Gäste-WC. Das im Souterrain liegende Eltern- und Kinderzimmer erreichen Sie durch den Kellerabgang, durch den weitere Wirtschaftsräume und das Duschbad erreichbar sind. Hier befindet sich auch der Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss empfängt Sie die zweite Wohnung, die neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer über eine separate Küche verfügt. Weiterhin befindet sich hier ein innenliegendes Wannenbad.

Der großzügige Garten wurde pflegeleicht angelegt, kann noch individuell gestaltet werden, und lädt zum Entspannen oder geselligen Abenden ein.

Ihre PKW's parken Sie auf Ihren eigenen Stellplätzen.





Preisinformation:
3 Stellplätze

Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße in Köln-Eil mit Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Auch die S-Bahn Station Porz Rhein ist in 20 Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A59 Urbach, sowie die A4 liegen in guter Anbindung.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in umliegender Nähe.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000

Immonet-Nr.: 41296922

Anbieter-Objekt-ID: 0-1137-1257728

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Ihr Ansprechpartner

Markus Jordan

Brabanter Platz 2

50354 Hürth

Ihr Anbieter

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG

- Immobilienabteilung

Brabanter Platz 2

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