Immonet-Nr.: 41291968

Anbieter-Objekt-ID: T5Y2MZ-2149883

Schönes Reihenhaus in bester Lage sucht SIE! Highlights: Aufzug im Haus, Garage, schöner Garten, 2015 komplett saniert und vergrößert!

Reihenmittelhaus kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
989,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64% inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
Außer den genannten Highlights, die in der Beschreibung zu lesen sind, ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und dem gehobenen Bereich zuzuschreiben.

Der Garten lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, was dem Hausbesitzer mit "grünem Daumen" Freude bereiten wird.

Der eingebaute Aufzug erschließt alle Stockwerke und lässt das Haus, auch für Rollstuhlfahrer, zu einer echten Alternative eines Bungalows oder einer großen Wohnung werden.

Zum Haus gehört eine Garage, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt ihren Platz hat.

Aufgrund der Sanierung im Jahre 2015 ist kein Renovierungsstau vorzufinden. Selbstverständlich sind die Geschmäcker verschieden und es liegt im Ermessen des neuen Hausbesitzer, dieses Haus so zu übernehmen, oder es nach seinem Geschmack umzugestalten. Das Haus hat großes Potential und lässt kaum Wünsche übrig.

Die Sanierung des Hauses betrug im Jahr 2015 ca. 350.000,- €. Dem "neuen" Besitzer sind somit die kostenintensivsten Arbeiten - am und im Haus - abgenommen worden.

Das Reihenmittelhaus, aus dem Jahre 1963, wurde 1994 zum ersten Mal saniert und umgebaut.
Dabei wurden die Wände gedämmt und Böden inkl. Estrich neu verlegt. Im Jahr 2001 wurden die Heizkörper im Haus ausgetauscht.

Die zweite Sanierung fand im Jahr 2015 statt. Folgendes wurde dabei saniert / umgebaut:

1. OG und DG wurden komplett um- und ausgebaut
2. Das Dach wurde komplett erneuert. Dabei wurde der Dachstuhl erhöht und gedämmt. Das Dach wurde neu eingedeckt.
3. Es wurden die beiden Bäder komplett saniert (inkl. Verrohrung und neue Fenster)
4. Das gesamte Haus bekam neue Heizkörper
5. Im OG, wie auch im DG, wurden die Bodenbeläge erneuert
6. Der Aufzug wurde eingebaut, welcher zu allen Stockwerken führt und somit das Haus auch für Rollstuhlfahrer zu einer echten Alternative eines Bungalows oder einer Wohnung werden lässt.
7. Eine neue Gasheizung, wie auch Boiler wurden in den Haustechnikraum (im UG) eingebaut.

2018 wurde die Gartenhütte gestellt, die über einen Starkstromanschluss, wie auch über einen elektrischen Türöffner verfügt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Kultur, Villen und viel Grün: Pasing im Münchner Westen

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer etwas los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

Das Reihenhaus befindet sich in bester Lage. Eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße lässt nicht vermuten, dass man sich eigentlich in einem Stadtteil Münchens befindet.

Käuferprovision 4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.11

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