Immonet-Nr.: 41290651

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/6258-518769

Exklusive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in München

81241  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
657 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
157.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

München - Pasing
In dieser gehobenen Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur
Verfügung. Das real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 657 m² und ist mit
einem idyllischen Garten eingewachsen. Rasenflächen, blühende Büsche und Sträucher sowie ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus sind vorhanden. Zwei große Terrassen nach Südwesten und Südosten laden zum Verweilen ein. Das großzügige Haus wurde im Jahr 1978 in Ziegelbauweise erbaut und inzwischen modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit kleiner Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden. Der Wohnbereich und die Küche mit Essplatz sind offen gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Indirekte Beleuchtungen sind in der abgehängten Decke integriert. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht eindringen. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Oberflächen und einer Granit-
Arbeitsplatte versehen. Der Essbereich bietet Raum für einen großen Tisch und Ausblick zum Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der praktische Grundriss ermöglicht gute Stellmöglichkeiten für große Möbel. Im Dachgeschoss liegt das Dachstudio, welches als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer gut nutzbar ist. Im Keller gibt es neben Werkstatt, Waschküche und Vorratsraum auch einen großen Hobbyraum mit kleinen Lichtschächten. Im Keller gibt es neben Werkstatt, Waschküche und Vorratsraum auch einen großen Hobbyraum mit kleinen Lichtschächten. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die vor dem Haus liegt und über einen Starkstromanschluss und eine 22 KW-Walbox für E-Autos verfügt.

Rund 75.000 Einwohner leben in Pasing, dem 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität.
Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die ICE-Haltestelle am Pasinger Bahnhof sorgt für direkte Verbindungen zu anderen Städten.Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren Einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 41290651

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/6258-518769

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Kersten

Ungererstraße 75

80805 München

Ihr Anbieter

S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH

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80805 München

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