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Immonet-Nr.: 41287593

Anbieter-Objekt-ID: 58936-1315502

Wie Erstbezug (ruhig, große SW-Terrasse)

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22337  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,300.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
73.3 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
Erstbezug! Sehr große Terrasse.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus. Sie bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für den Erwerber mit hohen Ansprüchen an Ästhetik und umweltfreundliches Wohnen. Die qualitätsbewusste Bauweise spiegelt sich in vielen Details wieder; z.B.: Schallschutzfenster und -türen (45 dB), weiße, hochwertige Landhaustüren (z.T. mit Glasausschnitt), 8mm starkes Eichenparkett mit Hamburger Sockelleiste, Wand- und Bodenfliesen in weiß bzw. grau. Die Wände sind mit Malervlies-Tapete und alt-weißem Anstrich versehen. Die Wohnung ist sehr hell (durch große Fenster und Glasfronten) und hat eine großzügige Ausstrahlung - insbesondere durch die offene Küche. Auch das Bad spricht Nutzer mit hohem ästhetischen Anspruch an. Sehr klar und pur ist die Anmutung in dieser besonderen Mietwohnung. Gemütlichkeit ist mit wenig Einrichtungskunst zu erzielen. Fordern Sie gern weiteres detaillierteres Informationsmaterial von uns an und überzeugen Sie sich vor allem bei einer persönlichen Besichtigung!

Diese Mietwohnung liegt sehr grün an der Ortsgrenze Ohlsdorf zu Alsterdorf, unweit des Ohlsdorfer Friedhofs. Dieser ist einer der größten Parkfriedhöfe der Welt und hat eine Größe von 391 Hektar und ein 17 km langes Straßennetz. Hier fanden berühmte Hamburger ihre letzte Ruhestätte. Der parkähnliche Friedhof ist eine der großen, grünen Lungen Hamburgs und lädt zum Erkunden und Spazieren ein. Auf der anderen Seite der Immobilie - im Westen Richtung Alsterdorf - liegt der Alsterlauf. Dieser macht die Wohnlage zusätzlich extrem begehrt. Vom nördlichen Alsterpark herkommend ist hier die Alster breiter und verzweigt in den Ringkanal, der sich durch einen urwüchsigen Wald schlängelt. Direkt hinter dem U/S-Bahnhof Ohlsdorf befindet sich das Frei- und Hallenbad Ohlsdorf - ca. 5 Minu-ten zu Fuß entfernt. Auch gibt es vor der Tür einige idyllische Restaurants und Cafés. Nordwestlich auf der anderen Alsterseite gibt es alles für den täglichen Bedarf. Der U/S-Bahnhof Ohlsdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Hier verkehren die U1 (z.B. in 9 Minuten in Eppendorf) sowie S1/S11 (z.B. 18 Minuten zum Hauptbahnhof); ebenfalls von hier fährt die Flughafen S-Bahn S1 in 3 Minuten (!) zum Flughafen. Über die Fühlsbüttler Straße gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City. Schulen: Albert-Schweitzer-Gymnasium, Gymnasium Alstertal, Grundschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können:

Immonet-Nr.: 41287593

Anbieter-Objekt-ID: 58936-1315502

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Ihr Ansprechpartner

Petra Vallendor

Eppendorfer Landstr. 74

20249 Hamburg

Ihr Anbieter

ImmobilienKontor Eppendorf GmbH

Petra Vallendor

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