Immonet-Nr.: 41287404

Anbieter-Objekt-ID: ACDTA3M_2V8B24Y-1760033

Extravagantes Reiheneckhaus mit 60er Jahre Flair

Reihenendhaus kaufen in München

80999  München
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Kaufpreis
849,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
311.88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Heizöl

Bei diesem Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 wurde vom Bauunternehmer besonders viel Wert auf Qualität gelegt. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut - aber natürlich ist es etwas in die Jahre gekommen. Doch mit einer kleinen Verjüngungskur bietet es ein ideales Zuhause für eine Familie,
Der Grundriss dieses Hauses steht dem moderner Häuser in nichts nach: Im Erdgeschoss wartet ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Fensterfläche und Zugang zum südlich gelegenen Garten mit Terrasse vor dem Wohnzimmer auf Sie. Der Boden im Flur, Wohn- und Essbereich sowie die Küche ist mit blauen Fliesen ausgelegt. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.

Die obere Etage erreichen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen und Handlauf. Von der kleinen Galerie aus geht es in das Schlafzimmer und zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und ein kleines Büro. Dieser Bereich liegt ebenfalls nach hinten zum Garten hinaus. Hier ist der Boden mit Teppich ausgelegt. Darunter befindet sich Estrich.

Das Bad verfügt über Wanne, WC und natürlich ein Waschbecken. Es ist auch blau gefliest - zeitlos und gut gepflegt - allerdings stammt es noch aus dem Baujahr des Hauses.

Im Keller befinden sich ein großer beheizter Hobby- oder Arbeitsraum sowie Vorratskeller und Heizungsraum.

345 Quadratmeter Grundstück bieten genug Platz zum Erholen und Spielen und dennoch benötigen Sie nicht zu viel Zeit für die Pflege.

Die Wohn- und Schlafräume sind nach Süden hin ausgerichtet. Dadurch stellt die nördlich gelegene größere Straße keine nennenswerte Einschränkung dar.

Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist von der Grundschule bis zum Gymnasium gut ausgebaut und fußläufig zu erreichen.

Untermenzing im Münchner Westen ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in idyllischer Lage mit einem reichhaltigen Grünflächenangebot am Rand der Großstadt. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der idyllischen Würm und ist wie das benachbarte Allach eine kinderreiche, vorstädtisch anmutende Wohngegend mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die geringe Bevölkerungsdichte und das reichhaltige Angebot an unberührter oder renaturierter Natur machen Untermenzing zu einer beliebten Wohngegend. Das weitläufige Landschaftsschutzgebiet der Angerlohe und der Allacher Forst sind die grünen Lungen des Stadtteils. Entlang der Würm und dem Langwieder See bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten möglich. Der Golfplatz Eschenried ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die S-Bahnstatione Untermenzing sowie etliche Buslinien binden den Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Durch den Autobahnring München, der BAB 99 sind die Lindauer-, die Stuttgarter-, die Nürnberger- und im Osten die Passauer- und Salzburger Autobahn gut zu erreichen. Auf Grund dieser Vorzüge erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit.

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer, Küche und WC im Erdgeschoss. 4 Zimmer und Bad im OG. Büro/Hobbyraum im UG.

Immonet-Nr.: 41287404

Anbieter-Objekt-ID: ACDTA3M_2V8B24Y-1760033

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Meyerbeerstr. 26

81247 München

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