Immonet-Nr.: 41255537

Anbieter-Objekt-ID: MM-1654284-64294

LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

10785  Berlin
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Kaufpreis
469,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,474.07 €
Courtage für Käufer
Nein
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Endenergiebedarf
82.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: OEL

schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:

- 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung

- Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum

- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)

- Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie

- Warmwasserfußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Außenbelag wartungsfreies WPC

- Aussenbeleuchtung Einbaudownlights

- Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden

- Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten

- 1000l Fäkalientank

- Landanschluss 220 V

- 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe

- Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank

- Außentreppe Alu mit Handlauf

- Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen

- Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie

- Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung



Mobilitätspaket (nur teilweise bei dieser Wohnfläche- Doppeletagig - möglich):

- Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank

- Ruder mit Hydraulischer Steuerung

- Bugstrahlruder

- Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser

- 12000 Wh 24V-Service- und unabhängige 1200 Wh 12 V Startbaterie

- 24 V Ladegeräte um die Starbatterie ständig voll zu halten

- 8000 W Wechselrichter zur automatischen Erzeugung von 230 V Wechselstrom aus den Batterien

- Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht

- elektrische Ankerwinsch und Kettenkasten eingebaut

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser

- Batterie zu Batterie Ladegerät

- CE Konformitätserklärung als Sportboot

- Kompaktes Fahrertraining



Zusatzoptionen:

- Leiser effizienter Dieselgenerator, 8000 W

- Umplanung der Grundrisse nach Kundenwunsch

- weiterer Wohn-Schlafraum auf der Terrassenebene inkl.

- Heck-Strahlruder

- Biologische Kläranlage

- Wasser-Aufbereitungsanlage

- Kaminofen

- Unterwasser LED Spots

- Photovoltaik Anlage


Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die Vermittlung erfolgt über
Lion-Immobilien,
Tel. 030 - 20 23 81 18

weitere Angebote gern auf Anfrage,

www.lion-immobilien.de
office@lion-immobilien.de

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.

Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss.

Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terrassenfläche mit ca. 30 m² (je nach gewünschter Wohnfläche) und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss sowie 2/3 des Dachgeschosses.
Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Das Kellergeschoss ist dreigeteilt und beinhaltet Flächen für Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum.

Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Sprechen Sie uns an für mehr Infos.

Unsere Musterboote liegen derzeit in Berlin Spandau sowie in London und können jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Liegeplätze in Berlin bspw. kosten zwischen ca. 300 und 800 Euro pro Monat, je nach Bezirk.

Ein Liegeplatz ist vorhanden und muss separat angemietet werden.
Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt.
Wir geben daher erst bei konkretem Interesse den Standort des Liegeplatzes preis.

Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem

Büro: Tel. 030 - 20 23 81 18

www.lion-immobilien.de
office@lion-immobilien.de

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 41255537

Anbieter-Objekt-ID: MM-1654284-64294

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Norman Lion

Xantener Str. 1

10707 Berlin

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