Immonet-Nr.: 41253343

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17786-2445

www.r-o.de +++ Erdgeschosswohnung mit Gästehaus in Dresdner Bestlage

Wohnung kaufen in Dresden

01326  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,012,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
195.97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Grundstück in bester Lage am Loschwitzer Elbhang.

Der Rohbau wurde in den Jahren 2016-2017 als modernes Mehrfamilienhaus errichtet und verfügt über vier Etagen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2021 geplant. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energiesparende Zentralheizung in Brennwerttechnik (Erdgas). Die Wohnung besitzt zwei Kellerabteile. Außerdem ist ein Kfw-Stellplatz vorhanden. Der Stellplatz kann für 20.000 EUR erworben werden.

Vier Zimmer, ein Master-Bad mit Körperform-Einbaubadewanne, bodengleicher Dusche und wandhängendem WC, ein Gäste-WC, eine Küche, Ankleide, Atelier sowie ein Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf ca. 153 m². Die Gartengeschosswohnung erhält einen eigenen Außenzugang und wird über eine hochwertige Grundausstattung verfügen. Neben einem Kaminanschluss soll es auch ein Hausmanagementsystem von Busch & Jaeger geben. Eine Fußbodenheizung mit Thermostatfühlern und Stellmotoren ist selbstverständlich. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzbelag ist von zwei Seiten begehbar und bietet einen schönen Gartenblick. Der Laubengang spendet in heißen Sommern Schatten.

Das Grundstück ist terrassiert angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Gartenhaus in Massivbauweise, welches mit einem modernen Tageslicht-Duschbad, einem Bereich für die Teeküche und ebenso einer Terrasse ausgestattet sein wird. Raumhohe Terassentüren mit Wärme- und Schallschutzverglasung lassen viel Licht in das Gästezimmer und vermitteln ein behagliches Raumgefühl. Dieses Gartenhaus gehört zur Wohnung und eignet sich ideal als Gästewohnung.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17786 +++

Das Objekt befindet sich an den östlichen Elbhängen in schöner ruhiger Lage von Dresden-Loschwitz. Der rechtselbische Stadtteil gilt als bevorzugte Wohngegend Dresdens und zählt zu den Schmuckstücken der Elbestadt. Insbesondere einzigartige Blickbeziehungen zum Stadtgebiet, die offene Bebauung und die guten Luftverhältnisse gestalten das Leben hier sehr angenehm. Loschwitz entstand infolge der Sommerfrischebewegung aus drei Ortsteilen. Wohlhabende und namhafte Bürger errichteten hier Sommerwohnsitze und auch Friedrich Schiller hat zeitweise hier verweilt. Mitte des 19. Jahrhunderts wichen die Weinberge villenartigen Landhäusern, welche bis heute als herrschaftlichen Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden die Silhouette der Elbhänge prägen. Der Großteil der mondänen Bausubstanz ist aufwändig restauriert. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr günstig an das ca. 3 km
entfernte Stadtzentrum und das Umland angebunden. Der nahe Schillerplatz ist bedeutender Nahverkehrsknotenpunkt des Dresdner Ostens. Hier verkehren Tram und Busse in hochfrequenter Taktung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgungseinrichtungen sind am Körnerplatz, der Pillnitzer Landstraße und am Schillerplatz (Schiller Galerie) zu finden. Im nahen Umfeld befinden sich zwei Schulen. Unweit liegen die Elbwiesen mit der Loschwitzer Brücke (Blaues Wunder), die Bergbahnen (Weißer Hirsch/Oberloschwitz) sowie die Barockkirche von George Bähr. In reizvoller Lage an den Hängen der Lausitzer Überschiebung bilden zudem mehrere Schlösser in Wachwitz und Loschwitz die Nachbarschaft. Alljährlich findet das traditionelle Elbhangfest statt.

Das Angebot ist honorarfrei.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41253343

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17786-2445

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jenny Völkel

Tiergartenstraße 46

01219 Dresden

Ihr Anbieter

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Jenny Völkel

Tiergartenstraße 46

01219 Dresden

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.