Immonet-Nr.: 41238100

Anbieter-Objekt-ID: Ost II (2. BA)-2579768

Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet Ost II in Gardelegen

Gewerbegrundstück kaufen in Gardelegen

Dr.-Kurt-Becker-Straße
39638  Gardelegen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
82,002 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Die Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen liegt im nordwestlichen Teil von Sachsen-Anhalt im ländlichen Raum der Altmark. Sie umfasst auf 632 m² Fläche 50 Ortsteile, wobei der Ortsteil Gardelegen das politische und wirtschaftliche Zentrum der Einheitsgemeinde darstellt.

Strategisch liegt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel sehr günstig an den ortsumgehenden Bundesstraßen B71 und B188 und mittig zwischen den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Leipzig und Berlin. Diese Städte sind in ca. 2 Stunden (150km) mit dem PKW erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Stadt Wolfsburg sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

Direkte Bundesstraßenanbindung an die B188 (Ost-West-Verbindung) und B71 (Nord-Süd-Verbindung).

Autobahnanbindungen bestehen aktuell wie folgt:
- A2-Anschluss über Haldensleben ab Magdeburg ca. 54 km Entfernung
- A39-Anschluss ab Wolfsburg ca. 54 km Entfernung
- A14-Anschluss ab Colbitz ca. 37 km Entfernung
- A14-Anschluss nach Ausbau ab Döbbelin bei Stendal ca. 29 km Entfernung

Bahnanbindungen:
- 5 Bahnhöfe für den Personennahverkehr in Jävenitz, Gardelegen, Solpke, Mieste, Miesterhorst für die Strecke Stendal - Wolfsburg
- Güterbahnhof/ Verladestelle ab Stendal in ca. 35 km Entfernung
- Personenfernverkehr ab Stendal oder Salzwedel

ÖPNV
Der regionale und überregionale Busverkehr wird durch die Personenverkehrsgesellschaft Altmarkkreis Salzwedel mbH durch ein dichtes Hauptlinien- und Rufbusflächennetz sichergestellt. Der Netzkarte auf der Internetseite www.pvgs-salzwedel.de können Sie die Hauptlinien- und Rufbusflächen entnehmen.

Binnenhafen/ Schiffsanleger
- Zugang zum Mittellandkanal in Haldensleben (ca. 32 km Entfernung)

Flughafen/ Landeplatz
- nächste internationale Flughäfen befinden sich in Berlin, Hamburg, Leipzig, Hannover
- nächste Landeplätze befinden sich direkt in Gardelegen - Sonderlandeplatz (Start-/Landebahn 08/26 550 m Gras) und auf dem Flugplatz Stendal/ Borstel (Start-/Landebahn 1997 x 52 m Beton, 700 x 40 m Gras)



Allgemeine Standortinformation:
Es handelt sich um ein Industrie- und Gewerbegebiet, welches aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung erschlossen wurde. Die Erschließung wurde im Mai 2011 mit dem 2. Bauabschnitt fertiggestellt. Die Gesamtfläche des Industrie- und Gewerbegebietes beträgt 587.176 m² (58,72 ha).

Flächenangebot im 2. BA sind folgende Gewerbegrundstücke:
- GE 31.124 m² (Flurstücke 39/421 und 4/31)
- GE, GEe 50.878 m², davon GEe ca. 14.600 m² (Flurstück 4/50)

Steuern
- Gewerbesteuer für das Haushaltsjahr 2019/2020 beträgt 360 v.H.
- Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2019/2020 beträgt 380 v.H.

Unsere landesbedeutsamen Industrie- und Gewerbegebiete in Gardelegen sind geprägt von Unternehmen aus der Branche der Automobilzulieferer aufgrund der Nähe zum Automobilhersteller Volkswagen in Wolfsburg. Zudem verfügt die Einheitsgemeinde Gardelegen über weitere Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe im Bereich Schmierstoffe, Behälterglas, Kunststoff-, Metall- und Betonverarbeitung. Aber auch eines der modernsten Asphaltwerke befindet sich in Gardelegen.


Versorgungsstruktur:
Vollerschlossene Gewerbefläche gem. BauGB (Trink- und Schmutzwasser, Regenwasser, Verkehrsflächen).

Medien für Elektro, Gas, Telekommunikation (Breitband je nach Verfügbarkeit möglich) sind vorhanden und durch den Erwerber auf eigene Kosten eigenständig bei den Versorgungsunternehmen zu beantragen.



Planungsinformation 2.BA:
- Flächennutzungsplan und Bebauungsplan vorhanden und rechtskräftig
- Empfohlene Nutzung: Gewerbe, eingeschränktes Gewerbe
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
- BAumassenzahl (BMZ): 9,0
- Höhe baulicher Anlagen nach § 16 Abs. 3 BauNVO über den Bezugspunkt mit einer max. Höhe von 15 m festgesetzt
- Altlasten: Kampfmittelverdacht - Untersuchung vor Beginn Bauvorhaben erforderlich

Veräußerung/Abgabe Kaufangebot:
Die Angebote zur Veräußerung erfolgen freibleibend. Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung durch die politischen Gremien geführt. Die Angaben zu allen städtischen Immobilienangeboten erfolgen ohne Gewähr.

Die Abgabe eines Kaufangebots erfolgt ausschließlich als schriftliches, verbindliches Gebot und ist mit der Aufschrift: Kaufangebot Gewerbegrundstück Ost II, 2. BA (Bezeichnung des Grundstückes) an die Hansestadt Gardelegen, Zentrale Dienste und Finanzen, Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 39638 Hansestadt Gardelegen oder via E-Mail an finanzen@gardelegen.de zu richten.

Zwingend mit dem Kaufantrag sind folgende Unterlagen einzureichen:
Beschreibung (Konzept) des geplanten Bauvorhabens (bildliche Darstellung, Flächenaufteilung, Nutzungsbeschreibung, Zeitplan für die Realisierung, Finanzierung des Grundstückserwerbs). Aufwendungen der Interessenten oder Bewerber werden nicht erstattet.



Kommunale Wirtschaftsförderung:
Bei der Umsetzung Ihres unternehmerischen Vorhabens profitieren Sie von unserer engen Anbindung an die regionalen Akteure sowie den des Landes Sachsen-Anhalt. Wir helfen Ihnen dabei, den Weg von Ihrer Idee bis zur Verwirklichung so effizient und reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei stehen wir Ihnen als Lotse durch die Stadtverwaltung und anderen Behörden gerne zur Verfügung - zuverlässig, vertraulich und kostenfrei.

Unser Serviceangebot reicht von der Suche und Vermittlung einer passenden Gewerbefläche in der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen über die Inv

Immonet-Nr.: 41238100

Anbieter-Objekt-ID: Ost II (2. BA)-2579768

Ihr Ansprechpartner

Julia Schlüsselburg

Rudolf-Breitscheid-Str. 3

39638 Gardelegen

Ihr Anbieter

Hansestadt Gardelegen

- -

Rudolf-Breitscheid-Str. 3

39638 Gardelegen

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