Immonet-Nr.: 41236446

Anbieter-Objekt-ID: 10153-370291

Modernes Wohnen in idyllischer Lage!

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
479,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
216.54 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
1980
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
81.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Dieses Schmuckstück mit drei Vollgeschossen in der Aplerbecker Mark wird Sie mit seiner Nähe zur Natur wie auch seiner modernen und geschmackvollen Ausstattung begeistern! So ist das Naturschutzgebiet "Aplerbecker Wald" nur wenige Gehminuten entfernt.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer.
Gerne kann die maßgeschneiderte Einbauküche übernommen werden.
Bestens abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem hellen Entrée und dem Gäste-WC.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse sowie den gepflegten und ideal ausgerichteten Südgarten.
Der mondäne Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen in kalten Tagen ein.

Im Obergeschoss entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das exklusive und über eine Lichtkuppel belichtete Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Regendusche.

Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und besitzt ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und eine Küche, welche ebenfalls gerne übernommen werden kann.
Auch das Souterrain ermöglicht Ihnen den Zugang zum Garten und hat eine eigene Terrasse.

Die moderne Haustechnik in Kombination mit wertigsten Materialien lässt den Wohntraum für Familien in Erfüllung gehen.

Der durchdachte Grundriss und die beiden separaten Wohneinheiten bieten Ihnen eine flexible Nutzung: ob komplette Selbstnutzung, Voll- oder Teilvermietung - entscheiden Sie selbst!

Erbaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 1980 auf einem Gemeinschaftsgrundstück, welches nach Wohneigentumsgesetz aufgeteilt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 41236446

Anbieter-Objekt-ID: 10153-370291

Ihr Ansprechpartner

Maik Wlodarsch

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

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