Immonet-Nr.: 41221721

Anbieter-Objekt-ID: 2016-28-1949350

Zuhause Am Brückensteg in Mönchengladbach-Lürrip

Bungalow kaufen in Mönchengladbach

41065  Mönchengladbach
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Kaufpreis
709,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
Bungalows

Die freistehenden, barrierearmen und unterkellerten Häuser stechen nicht nur durch ihre Lage hervor. Geschützt im Innenbereich des Wohngebietes gelegen, bieten Ihnen diese Häuser mit bis zu ca. 176,76 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort für Sie und Ihre Familie.

Die lichte Deckenhöhe im Wohnbereich von über drei Metern ist der Inbegriff von Freiheit und Wohlfühlcharakter. Große raumhohe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben Ihnen das Gefühl von Grenzenlosigkeit, indem Sie die Natur in Ihr Zuhause holen.

Auch im Außenbereich setzt sich das Konzept der Großzügigkeit fort. Die größten Grundstücke im Quartier sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor werden auch Sie davon überzeugen.

Lassen Sie sich von den großzügigen Bungalows mit schöner Gartenterrasse verzaubern und leben Sie in ruhiger Lage mitten im Grünzug.

In 6 Zimmern mit bis zu 176,76 m² Wohnfläche bieten sich genug Möglichkeiten für ein geschmackvolles Leben.

Die großräumige, offene Küche verfügt über genügend Arbeitsfläche und viel Platz für Ihre Freiheiten beim gemeinsamen Kochen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit dem Außenbereich über die raumhohen Fenster fließend verbunden und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit.

Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt und gut gelaunt dank dem eigenen Ankleidezimmer und dem qualitativ hochwertigen Badezimmer.

Auch das zusätzliche, stilvoll eingerichtete WC überzeugt durch seine exquisite Ausstattung.

Die beiden Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer im Gartengeschoss bieten mit der ausgebauten Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung. Darüber hinaus stellt Ihnen das Gartengeschoss weitere drei Zimmer für Vorräte, technische Einrichtungen und andere Nutzungen bereit.

Von Ihrer großzügigen, weitläufigen Gartenterrasse gelangen Sie über eine Tür in Ihre Garage. Auf der gepflasterten Garagenzufahrt können Sie problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Genießen Sie den Luxus Ihres neuen Zuhauses auf einer Etage leben zu können mit viel Raum und Platz zur freien Entfaltung und großer Gartenterrasse,
die zum Verweilen und stundenlangem Sonnenbaden einlädt.

Das gesamte Wohnquartier umfasst ganze 31 Einfamilienhäuser mit fünf verschiedenen Haustypen.

Insbesondere die ruhige, harmonische und idyllische Lage des Quartiers unterstützt den familiären und ausgeglichenen Charakter und wird Sie begeistern.

Auf den verkehrsberuhigten Bereichen bietet sich viel Platz zum sorgenfreien Spielen Ihrer Kleinen.

Das Highlight des neuen Wohngebietes ist der zentral liegende Quartiersplatz. Offen und einladend dient der identitätsstiftende Platz als Mittelpunkt und Anker des Wohnquartiers.

Mit Liebe zum Detail geplant, attraktiv gestaltet und fürsorglich gepflegt, verspricht der Quartiersplatz das Herzstück vom Zuhause Am Brückensteg zu werden.

Hier wird gelacht, gespielt, sich ausgetauscht und Freundschaften werden geschlossen.

Einfamilienhäuser in halb offener Bauweise

In dem in sich geschlossenen Quartier erstellen wir für Sie 24 attraktive unterkellerte Einfamilienhäuser in halb offener Bauweise und moderner Architektur.

Dabei erfüllen wir den über den gesetzlichen Anforderungen liegenden sparsamen Energiestandard KfW-55.

Die insgesamt vier verschiedenen Haustypen bieten Ihnen jeweils sechs attraktive Wohnräume, großzügige Küchen sowie Bäder in gehobener Ausstattung
und stilvolle WCs.

Zusätzlichen Platz für Lagerflächen oder auch andere Nutzungen hält der wasserdicht ausgeführte und nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) gedämmte Keller für Sie bereit.

Jedes Haus verfügt über seine eigene gepflasterte Zufahrt zur Garage, auf der Sie ein weiteres Fahrzeug komfortabel
unterbringen können.

In den großzügigen Gärten finden Sie die Erholung, die Sie nach einem anstrengenden Tag verdienen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR

Herzlich Willkommen in Mönchengladbach, der Perle des Niederrheins.

Die Vitus-Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und unweit der niederländischen Grenze.

Die Städte Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in kürzester Zeit über die A52 und A61 erreichbar.

Mit dem Auto und mit der S-Bahn sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sehr schnell erreichbar.

Egal, ob Sie ein Großstadtmensch sind oder das ländliche Leben lieben, die Vitus-Stadt schafft es, ein harmonisches Gleichgewicht aus ländlichem
Flair und Großstadtfeeling zu einem Wohlfühlkonzept zu verbinden.

Das neue, im Umkreis bekannte, Einkaufszentrum Minto lädt seit seiner Eröffnung Groß und Klein zum Bummeln und Shoppen ein.

Mönchengladbach bietet auch ein umfangreiches Kulturangebot mit seinem Museum Abteiberg und den umliegenden Schlössern, wie zum Beispiel Schloss Rheydt und Schloss Wickrath.

Sowohl fußläufig als auch mit dem Rad erreichen Sie in kürzester Zeit die Natur und über gut gepflegte Rad- und Wanderwege.
Spannend hierbei sind die nahegelegenen Seenplatten mit ihren Mönchengladbach:

In der Vitusstadt Mönchengladbach realisieren wir im Ortsteil Lürrip unser Wohnquartier Zuhause Am Brückensteg qualitativ hochwertiges generationsgerechtes Wohnen für Familien, junge Paare und Senioren im Sinne einer hochwertigen Quartiersentwicklung.

Willkommen in Lürrip Zuhause Am Brückensteg:

Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen dem Mönchengladbacher Zentrum und Korschenbroich. Das neu entstehende Wohnquartier selbst liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung. Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.
Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen Zuhause Am Brückensteg in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers.


Hier entsteht Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemle aus 31 Einfamilienhäusern, alle nachhaltig und energiesparend, fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein.

Hoher Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft auf dem attraktiv gestalteten Quartiersplatz des neuen Wohngebiets. Zuhause Am Brückensteg:

Keine Provision für den Käufer!

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31

Immonet-Nr.: 41221721

Anbieter-Objekt-ID: 2016-28-1949350

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Maike Grimm

Schützenstraße 58

40211 Düsseldorf

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