Immonet-Nr.: 41186915

Anbieter-Objekt-ID: Flur 2 | Flurstück 310, 319-2579768

Industriefläche im Industriegebiet Nord I in Gardelegen

Gewerbegrundstück kaufen in Gardelegen

Buschstückenstraße
39638  Gardelegen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
37,020 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Die Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen liegt im nordwestlichen Teil von Sachsen-Anhalt im ländlichen Raum der Altmark. Sie umfasst auf 632 m² Fläche 50 Ortsteile, wobei der Ortsteil Gardelegen das politische und wirtschaftliche Zentrum der Einheitsgemeinde darstellt.

Strategisch liegt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel sehr günstig an den ortsumgehenden Bundesstraßen B71 und B188 und mittig zwischen den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Leipzig und Berlin. Diese Städte sind in ca. 2 Stunden (150km) mit dem PKW erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Stadt Wolfsburg sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

Direkte Bundesstraßenanbindung an die B188 (Ost-West-Verbindung) und B71 (Nord-Süd-Verbindung).

Autobahnanbindungen bestehen aktuell wie folgt:
- A2-Anschluss über Haldensleben ab Magdeburg ca. 54 km Entfernung
- A39-Anschluss ab Wolfsburg ca. 54 km Entfernung
- A14-Anschluss ab Colbitz ca. 37 km Entfernung
- A14-Anschluss nach Ausbau ab Döbbelin bei Stendal ca. 29 km Entfernung

Bahnanbindungen:
- 5 Bahnhöfe für den Personennahverkehr in Jävenitz, Gardelegen, Solpke, Mieste, Miesterhorst für die Strecke Stendal - Wolfsburg
- Güterbahnhof/ Verladestelle ab Stendal in ca. 35 km Entfernung
- Personenfernverkehr ab Stendal oder Salzwedel

ÖPNV
Der regionale und überregionale Busverkehr wird durch die Personenverkehrsgesellschaft Altmarkkreis Salzwedel mbH durch ein dichtes Hauptlinien- und Rufbusflächennetz sichergestellt. Der Netzkarte auf der Internetseite www.pvgs-salzwedel.de können Sie die Hauptlinien- und Rufbusflächen entnehmen.

Binnenhafen/ Schiffsanleger
- Zugang zum Mittellandkanal in Haldensleben (ca. 32 km Entfernung)

Flughafen/ Landeplatz
- nächste internationale Flughäfen befinden sich in Berlin, Hamburg, Leipzig, Hannover
- nächste Landeplätze befinden sich direkt in Gardelegen - Sonderlandeplatz (Start-/Landebahn 08/26 550 m Gras) und auf dem Flugplatz Stendal/ Borstel (Start-/Landebahn 1997 x 52 m Beton, 700 x 40 m Gras)



Allgemeine Standortinformation:
Das Plangebiet des Industriegebiet Nord I umfasst eine Fläche von 38,4 ha.

Die verfügbare Industriefläche besteht aus zwei Flurstücken, welche auch einzeln ab 1,3 ha veräußert werden. Zusammenhängend hat die Fläche eine Gesamtgröße von 3,7 ha.

- GI 23.636 m² (Flurstück 2/310)
- GI 13.384 m² (Flurstück (2/319)

Steuern
- Gewerbesteuer für das Haushaltsjahr 2019/2020 beträgt 360 v.H.
- Grundsteuer B für das Haushaltsjahr 2019/2020 beträgt 380 v.H.

Unsere landesbedeutsamen Industrie- und Gewerbegebiete in Gardelegen sind geprägt von Unternehmen aus der Branche der Automobilzulieferer u.a. aufgrund der Nähe zum Automobilhersteller Volkswagen in Wolfsburg. Zudem verfügt die Einheitsgemeinde Gardelegen über weitere Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe im Bereich Schmierstoffe, Behälterglas, Kunststoff-, Metall- und Betonverarbeitung und Recycling. Aber auch eines der modernsten Asphaltwerke befindet sich in Gardelegen.


Planungsinformation:
- Flächennutzungsplan und Bebauungsplan vorhanden und rechtskräftig
- Empfohlene Nutzung: Industrie
Flurstück 2/310:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,4 (Höchstmaß)
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Höhe baulicher Anlagen nach § 16 Abs. 3 BauNVO über den Bezugspunkt mit einer max. Höhe von 10 m festgesetzt
- Altlasten: keine bekannt

Flurstück 2/319:
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
- Geschossflächenzahl (GFZ): 2,1 (Höchstmaß)
- Anzahl der Vollgeschosse: III
- Höhe baulicher Anlagen nach § 16 Abs. 3 BauNVO über den Bezugspunkt mit einer max. Höhe von 29 m festgesetzt
- Altlasten: keine bekannt

Versorgungsstruktur:
Vollerschlossene Gewerbefläche gem. BauGB (Trink- und Schmutzwasser, Regenwasser, Verkehrsflächen).

Medien für Elektro, Gas, Telekommunikation (Breitband je nach Verfügbarkeit möglich) sind vorhanden und durch den Erwerber auf eigene Kosten eigenständig bei den Versorgungsunternehmen zu beantragen.



Veräußerung/Abgabe Kaufangebot:
Die Angebote zur Veräußerung erfolgen freibleibend. Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung durch die politischen Gremien geführt. Die Angaben zu allen städtischen Immobilienangeboten erfolgen ohne Gewähr.

Die Abgabe eines Kaufangebots erfolgt ausschließlich als schriftliches, verbindliches Gebot und ist mit der Aufschrift: Kaufangebot Gewerbegrundstück Industriegebiet Nord I (Bezeichnung des Grundstückes) an die Hansestadt Gardelegen, Zentrale Dienste und Finanzen, Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 39638 Hansestadt Gardelegen oder via E-Mail an finanzen@gardelegen.de zu richten.

Zwingend mit dem Kaufantrag sind folgende Unterlagen einzureichen:
Beschreibung (Konzept) des geplanten Bauvorhabens (bildliche Darstellung, Flächenaufteilung, Nutzungsbeschreibung, Zeitplan für die Realisierung, Finanzierung des Grundstückserwerbs). Aufwendungen der Interessenten oder Bewerber werden nicht erstattet.



Kommunale Wirtschaftsförderung:
Bei der Umsetzung Ihres unternehmerischen Vorhabens profitieren Sie von unserer engen Anbindung an die regionalen Akteure sowie den des Landes Sachsen-Anhalt. Wir helfen Ihnen dabei, den Weg von Ihrer Idee bis zur Verwirklichung so effizient und reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei stehen wir Ihnen als Lotse durch die Stadtverwaltung und anderen Behörden gerne zur Verfügung - zuverlässig, vertraulich und kosten

Immonet-Nr.: 41186915

Anbieter-Objekt-ID: Flur 2 | Flurstück 310, 319-2579768

Ihr Ansprechpartner

Julia Schlüsselburg

Rudolf-Breitscheid-Str. 3

39638 Gardelegen

Ihr Anbieter

Hansestadt Gardelegen

- -

Rudolf-Breitscheid-Str. 3

39638 Gardelegen

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