Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 41173844

Anbieter-Objekt-ID: ETW0503201 (1/447)-201347

EIN STEINWURF ZUM BUNTEN GARTEN - 15 MINUTEN BIS ZUR KÖ!

Penthouse kaufen in Mönchengladbach

41063  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,450,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
440 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
50.39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Terrasse

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Aufzug in alle Etagen, Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, sämtliche Einbaumöbel aus der Manufaktur Thelen, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ebenfalls aus der Manufaktur Thelen, umlaufende Sonnenterrassen, Alarmanlage von Protection One, Doppelgarage uvm..

EINZIGARTIGES PENTHOUSE IN TOP-WOHNLAGE VON MÖNCHENGLADBACH-NORD!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten, eines der begehrtesten Wohngebiete Mönchengladbachs. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich Ihrer neuen Traumimmobilie. Der hochwertige Parkettboden und die exklusive Ausstattung überzeugen auf den ersten Blick. Auf der ersten Etage befindet sich aus dem, Aufzug kommend nach rechts, der großzügige, offen ineinander übergehende Wohn- / Ess- uns TV-Bereich (ca. 116 m²) mit angrenzender Designer-Küche (ca. 26 m²) und Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²), sowie umlaufender Loggia (ca. 54 m²) und teilweise überdachte Terrasse (ca. 31 m²) mit reiner Westausrichtung Blick ins Grüne. Aus dem Aufzug kommend zu Ihrer Linken, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite sowie eigenen Ankleidezimmern. Ein ansehnliches Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung auf dieser Wohnebene perfekt ab. Ebenfalls im I.Obergeschoss befindet sich das voll ausgestattete, über den Hausflur zu erreichende Gästeappartement mit eigenem Bad.

Die zweite Etage erreicht man bequem mit dem Aufzug oder über das wohnungseigene Treppenhaus. Hier befindet sich neben einem wunderschönen Büroraum mit kleiner Küchenzeile und eigenem WC,
die zweite Sonnenterrasse mit ca. 100 m² Fläche, teilweise überdacht und mit perfekter Süd- / Westausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad. Beheizt wird das Penthouse über eine Fußbodenheizung und an warmen Tagen schafft die vorhandene Deckenkühlung eine angenehme Raumtemperatur. Natürlich gehört eine großzügige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Rolltor dazu.

PERFEKTES PENTHOUSE - BESTE WOHNLAGE - WOHNTRAUM - LEBENSQUALITÄT

Diese Immobilie liegt im begehrtesten und schönsten Wohngebiet Mönchengladbachs, unmittelbar am Bunten Garten. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen aus. Die Autobahnauffahrt zur A52 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die A61 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Alle umliegenden Städte (Düsseldorf ca. 25 km, Roermond ca. 25km, Aachen ca. 45km, und Köln ca. 50km) sind somit schnell zu erreichen. Der sozusagen vor der Türe gelegene Bunte Garten lädt zum Spazierengehen ein. Im Umfeld des Objektes findet sich ein vielseitiges Freizeitangebot, alle Varianten von Gastronomie, sowie namhafte Kultureinrichtungen. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Immonet-Nr.: 41173844

Anbieter-Objekt-ID: ETW0503201 (1/447)-201347

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schm

Albertusstr. 44 A

41061 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Frank Schmitz

Albertusstr. 44 A

41061 Mönchengladbach

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.