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Immonet-Nr.: 41173759

Anbieter-Objekt-ID: 4515-17200

Kaufpreisreduzierung! Die Chance für Kapitalanleger * Bungalowhälfte in beliebter Lage bei Mölln !

Doppelhaushälfte kaufen in Bälau

23881  Bälau
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Kaufpreis
314,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,836.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
343 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Bad: Vollbad
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 7.836,- EUR
Rendite: 2,49%
Faktor: 40
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- gefragte Lage
- West-Terrasse
- Garage und Stellplatz
- Anbau von 1994
- Dach neu 2009
- Terrassentür / Fenster neu 2011
- Überprüfung der Elektrik 2012
- Bad neu 2012
- Fenster (außer Küchenfenster) neu 2013
- Gasheizung neu 2015
- Geschirrspüler neu 2019
- Eingangstür neu 2019
- Terrasseninstandsetzung 2020

Urlaubsfeeling & Ruheoase! Diese von uns zu vermittelnde Bungalowhälfte besticht durch ihre super schöne Lage im beliebten Dörfchen Bälau. Hier befindet sich alles auf einer Ebene. Ein Keller ist nicht vorhanden und auf dem nicht ausgebauten Dachboden haben Sie praktische Abstellmöglichkeiten. Der Heizungs- und Wirtschaftsraum ist von der Terrasse aus zugängig. Dieses Häuschen verfügt über ein herrlich großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf die hübsche West-Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad ohne Fenster, eine Einbauküche, drei weiteren Räumen, die als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können sowie zwei Flure. Es gibt eine Garage sowie einen neu angelegten Stellplatz, beides gehört zu dieser Bungalowhälfte. Zurzeit zahlt der Mieter für dieses Haus für eine monatliche Miete in Höhe von 653,- Euro inkl. Garage und Stellplatz. Hier gibt es auf jeden Fall noch Luft nach oben ;) Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns :)

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.836,00 EUR

Das wunderschöne Dörfchen Bälau mit seinen ca. 250 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Breitenfelde. Nur knappe 5 km entfernt befindet sich die Eulenspiegelstadt Mölln. Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor. Bälau selber ist landschaftlich sehr geprägt und verfügt unter anderem über einen Reiterhof, einen Betrieb mit privatem Senioren- und Pflegeheim mit 20 Plätzen, einen Waldkindergarten und bietet mit dem Angebot von Ferien auf dem Bauernhof und dem Angebot eines guten Radwegenetzes wirkliche Erholungsfunktion. Zusätzlich gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Spiel- und Bolzplatz und auch die Freiwillige Feuerwehr mit einer recht aktiven Jugendfeuerwehr. Die erfolgreiche Teilnahme am ersten Dorfwettbewerb 1952 hat die Bälauer Bürger schon früh motiviert, sich besonders um die Erhaltung und Pflege ihres unverwechselbaren Dorfbildes zu kümmern. Daher auch die frühe Teilnahme an der Dorferneuerung als 2. Dorf im Kreis (1983 - 1988). Die Erfolge beim Dorfwettbewerb Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft' wurden 1994 durch den 2. Platz im Landesentscheid und 1995 mit der Goldplakette im Bundesentscheid gekrönt. Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A24, so dass die Städte Hamburg, Lübeck und sogar Wismar in einer Autostunde gut erreichbar sind. Bälau ist an das Abwassernetz des Amtes Breitenfelde angeschlossen und wird von den Stadtwerken Mölln zentral mit Wasser und Gas versorgt.

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 321.500,00 €

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 41173759

Anbieter-Objekt-ID: 4515-17200

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Ihr Ansprechpartner

Daniela Schild - Vermietungszentrale

Maurepasstrasse 113

24558 Henstedt-Ulzburg

Ihr Anbieter

Trepte-Immobilien GmbH

Thomas Bensow

Maurepasstrasse 113

24558 Henstedt-Ulzburg

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