Immonet-Nr.: 41151578

Anbieter-Objekt-ID: 13693-11720

Familienfreundlich: 5-Zi-RMH! 2-Raum-Studio! Gartenoase! Extra große Sonnenterrasse! Keller/Hobbyraum!

Reihenmittelhaus kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
715,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
41.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
- Modern. Gepflegt.
- Massives Stäbchenparkett Eiche im EG.
- Große Fensterfront im Wohn-Essbereich.
- Moderne EBK mit Markengeräten.
- 1 Wanne-Duschbad.
- Gäste-WC.
- Zweiraum-Dachstudio.
- Extra große Sonnenterrasse.
- Garten, nahezu uneinsehbar.
- Keller/Hobbyraum.
- Stellplatz.

Ein Reihenhaus mit Format. Prädikat: Sehr geräumig! Besondere Kennzeichen: gepflegt, komfortabel, familienfreundlich. Junges Baujahr. Junge Familie. Eine Wohnformel, die sich bei dieser attraktiven Immobilie aus vielen Wohlfühlqualitäten zusammensetzt.

Die geschmackvolle Gesamtausstattung mit hochwertigen Parkettböden und dazu eine moderne Haustechnik sorgen im ganzen Haus für höchst angenehmen Wohnkomfort. Der individuelle Grundriss mit geschickt geschnittenen Räumen liefert das großzügige Fundament fürs "Schöner Wohnen" auf 3 Wohnebenen.

Das gewisse Extra der Immobilie: Das helle 2-Raum-Dachstudio! Ein persönliches kleines Reich, ideal für 2 Kinderzimmer, aber auch als Arbeits-, /Gästezimmer oder Atelier/Hobbybereich. Die große Sonnenterrasse und der liebevoll angelegte Garten mit seiner Rasenfläche bilden eine grüne Oase zum Entspannen und bieten natürlich auch einen rundum abgesicherten Spielplatz für Kinder.

Eine Immobilie mit allen Qualitäten für familienfreundliches Wohnen. Ein Raumwunder, eingebettet in eine gepflegte junge Anlage. Mit reizvollen Freizeit-Möglichkeiten im näheren Umfeld. Kindergarten, Supermarkt und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von 10 Minuten. Eine Immobilie, die sich aufgrund der großzügigen Wohnqualitäten, der hohen Freizeitwerte im Umfeld, der guten Infrastruktur von Wittlaer/Einbrungen und der kinderfreundlichen Nachbarschaft auf einen einfachen Nenner bringen lässt: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Wittlaer-Einbrungen ist ein interessantes Neubaugebiet mit vielen Möglichkeiten.

Hier befindet sich die Immobilie in gepflegter, kinderfreundlicher Nachbarschaft. Ein großer Supermarkt (Kaiser´s mit Bäcker und Metzgerei) und die U-Bahnstation U 79 sind fußläufig erreichbar. Vom Standort aus kann man bequem alle Vorzüge genießen, die Wittlaer und Umgebung mit ihren reichhaltigen Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Freizeiterlebnissen zu bieten haben. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von 10 Minuten.

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 41151578

Anbieter-Objekt-ID: 13693-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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