Immonet-Nr.: 41137225

Anbieter-Objekt-ID: 109113NW-431942

Exklusives Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Dortmund-Asseln

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
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Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64 % inkl. MwSt.
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
699 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
- Neues Dach 2015
- Neue Fenster 2015
- Neue Leitungen 2015
- Neue Oberböden 2015
- Neue Fassade 2015
- Einbau hochwertiger Bäder 2015

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Rollläden elektrisch, Sauna, Kamin, Fussbodenheizung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung, in Sackgassenlage von Dortmund-Asseln.
Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem 699 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 2015 kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf zwei Etagen, mit insgesamt 6,5 Zimmer (Küche+Diele+Abstellraum+ 2 Bäder+Gäste WC). Der Spitzboden kann ausgebaut werden und verfügt dann über eine weitere Wohnfläche von ca. 70 m². Die Immobilie ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet worden.

Das Haus verfügt über einen wohnlich ausgebauten Keller von ca. 80 m² und einer eingebauten Sauna.

Des Weiteren gehört eine großzügig ausgerichtete Doppelgarage sowie 4 Stellplätze zu dem Haus.

Eine Baugenehmigung für ein Wohnmobil-Carport liegt bereits vor. Außerdem liegt bereits eine Vorbereitung für Solar vor.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!

Asseln liegt etwa 8 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt am Hellweg, der alten Ost-West-Verbindung.
Als Hauptverkehrsachse teilt der Asselner Hellweg den Ort in den nördlichen und den südlichen, sich auf dem Hang des Dortmunder Rückens befindlichen Teil.
Der Asselner Norden, auch Unterasseln genannt, ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Neben Einzelhausbebauung, Reiheneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern befindet sich hier auch noch eine verhältnismäßig hohe Anzahl an Fachwerkhäusern. Zudem existieren hier auch noch vereinzelt Bauernhöfe.
Der Asselner Süden, auch Oberasseln genannt, ist seit den 1950er Jahren stark gewachsen. Hier entstanden westlich und südlich der denkmalgeschützten Bergarbeiterhäuser der Kolonie Holstein überwiegend bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser auf teilweise sehr großzügigen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU

WICHTIG:
Bitte tragen Sie bei der Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten ein (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Immonet-Nr.: 41137225

Anbieter-Objekt-ID: 109113NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Markus Wohlau

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

IPA Standard Partner

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