Immonet-Nr.: 41095090

Anbieter-Objekt-ID: 70823-53139

Teilsanierte, sofort beziehbare Doppelhaushälfte in Dresden-Hellerau

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01109  Dresden
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Kaufpreis
325,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
135.81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die teilsanierte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte (Holzhaus) wurde ca. 1926 erbaut und erhielt ca. 2000 eine neue Heizung. Im Eingangsbereich (Windfang), welcher beheizt werden kann, befindet sich neben einem Fenster ein Einbauschrank. Vom Flur aus erreichen Sie das WC, die Küche und das große Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Schiebetür, 2 Fenster und eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde bereits der Bodenbelag entfernt, da der erneuerungswürdig war. Auch hier befinden sich 2 Fenster sowie ein gesetzter Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Bad und betreten über eine Außentür dann den Wintergarten. Das Bad ist gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich neben einem kleinen Flur noch 2 weitere Zimmer. Der als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt über Kunststofffenster und Laminatboden. Der zweite Raum hat ebenso bereits Kunststofffenster mit Jalousien sowie Teppichboden.
Die Gasheizung befindet sich in einem separaten Gebäude, welches auch über ein Bad verfügt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es gibt zahlreiche weitere Nebengelasse u.a. eine überdachte Sommerterrasse, eine Holzgarage und einen weiteren Schuppen. Außerdem ist im Garten ein Teich mit Fischen angelegt.
Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Dacheindeckung sowie die Therme wurden in den letzten 5 Jahren saniert. Die TV-Versorgung ist über die Hellerauer Antennengemeinschaft gesichert. Das Abwasser ist ebenfalls eingebunden.
Für die Besichtigung empfehlen wir Ihnen den Parkplatz am Hellerauer Festspielhaus oder den kleinen Parkplatz am "Urnenfeldweg" zu nutzen. Eine weitere Zufahrt gibt es über die Straße "Am Festspielhaus", dort haben Sie derzeitig aber keine Wendemöglichkeit, diese Zufahrt empfehlen wir derzeitig nicht.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Hellerau ist ein Stadtteil und ehemaliger Vorort von Dresden im Ortsamtsbereich Klotzsche und wurde 1909 als erste deutsche Gartenstadt gegründet. Am 1. Juli 1950 wurde die Gemeinde nach Dresden eingemeindet. Der Stadtteil gehört gerade unter Familien zu den nachgefragtesten Stadtteilen, weil er intensiv durchgrünt ist und die Dresdner Heide, Dresdens größtes Waldgebiet, gut und schnell erreichbar sind. Die gute Bus- und Straßenbahnanbindung wird Sie begeistern. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind im ausreichendem Maße vorhanden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 41095090

Anbieter-Objekt-ID: 70823-53139

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