Immonet-Nr.: 41090398

Anbieter-Objekt-ID: 0176-2095036

Unna-Massen: Neubau eines Einfamilienhauses in grüner, zentraler Lage auf ca. 450 m² Kaufgrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Unna

59427  Unna
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Kaufpreis
380,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
- Massives, nach KfW 55 Standard errichtetes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 115 m², Grundfläche ca. 123 m²
- Aussenabmessung: 9,80 m x 8,00 m
- Fenster- und Fenstertüren aus Kunststoff VEKA Softline AD mit Dreifachverglasung
- Hochwertige Innentüren mit Röhrenspaneinlage
- Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine
hocheffiziente Wärmepumpenheizung
- Kaufgrundstück ca. 450 m² als Hinterlandbebauung mit eigener Zuwegung im Preis enthalten
- provisionsfrei für den Käufer
- Weitere Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung "Ambiente"

Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten wie u.A. Kosten für Wasser- und Hauskanalanschluss, Gas- oder Fernwärmeanschluss, Erdarbeiten, Vermessungskosten, Baustrom- und Wasserversorgung, etc., Eigenleistungsgewerke wie Maler/textile Oberböden sowie die Außenanlagen (Terrassen/Wege/Stellplatz) und die Garage

zzgl. Kosten für Grunderwerbsteuer und Notar

In Unna-Massen entsteht in grüner, jedoch zentraler Lage auf einem Baugrundstück von ca. 450 m² ein 1,5 geschossiges exclusives Einfamilienhaus. Hier finden Sie Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld sowie fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bei Ihrem Baugrundstück handelt es sich um eine Hinterlandbebauung mit eigener Zuwegung.

In einem reinen Wohngebiet mit Bestandsimmobilien, bauen wir Ihr neues Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Unna, sowie den Großzentren Dortmund und Lünen, sowie die gute Anbindung an die die Autobahn A1 , A2 und A44 machen hier das Wohnen attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit komfortablen Zimmern, geräumiger Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss macht Wohlfühlen ganz leicht. Von Ihrer Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Der Grundriss Ihres Eigenheimes kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst .

Ihre Traum-Immobilie hat einen großen Wohn-Essbereich von ca. 33 m² mit einer hellen, offenen Küche von ca. 9 m². Beide Kinderzimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleideraum sind lichtdurchflutet und hell. Ein komplett ausgestattetes Familienbad im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Durch eine Veränderung der Grundrisse im Obergeschoss, z.B. durch Verzicht auf das Ankleidezimmer, kann noch ein weiteres kleineres Kinderzimmer entstehen.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird nach den energetischen Anforderungen der KfW 55 errichtet. Im großen Hausanschlussraum im Erdgeschoss befindet sich eine hocheffiziente Wärmepumpenheizung und sorgt für niedrige Energiekosten.
Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten wie u.A. Kosten für Wasser- und Hauskanalanschluss, Gas- oder Fernwärmeanschluss, Erdarbeiten, Vermessungskosten, Baustrom- und Wasserversorgung, etc., Eigenleistungsgewerke wie Maler/textile Oberböden sowie die Außenanlagen (Terrassen/Wege/Stellplatz) und die Garage

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von ca. 7500,-- Euro auf Ihren Wunsch mit gebaut werden.

Wir bieten noch weitere Alternativen für den Bau eines Einfamilienhauses an, die in Ausstattung und Wohn- und Grundfläche variieren. Bitte rufen Sie uns dazu einfach an.

Bauleitung durch die Massivbau GmbH Dortmund, Köln-Berliner Strasse 144

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin um weitere Informationen zu unserem Projekt zu erhalten.

Massen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Unna. Sie liegt im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.
Die Immobilie liegt fußläufig ca. 5 Minuten vom Zentrum Unna-Massen entfernt. Unna-Massen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule etc.
Gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A1 gegeben.

Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 41090398

Anbieter-Objekt-ID: 0176-2095036

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Ihr Ansprechpartner

Petra Günster-Rosenbaum

Massener Hellweg 32 a

59427 Unna

Ihr Anbieter

Günster Immobilien

- Günster-Rosenbaum

Massener Hellweg 32 a

59427 Unna

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