Immonet-Nr.: 41053718

Anbieter-Objekt-ID: 19229185-1910518

Lichtdurchflutete Architektenvilla in sehr guter Lage von Radebeul Ost

Villa kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
251 m²
Grundstücksfläche ca.
920 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Walmdach
  • Sauna
  • Schwimmbad
*Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus*

*Pool 2005 erbaut*

*hochwertige und gepflegte Außenanlage*

*elektrische bedienbare Jalousien*

*Sauna*

*Fitnessraum*

*Gästezimmer inkl.Duschbad*

*Solaranlage*

*2 Balkone*

*Terrasse*

*Qualitätsvoller Kamin im Wohnbereich*

*Wäscheschacht*

*Fußbodenheizung im ganzen Haus*

*Fußbodenheizung und Heizkörper im Obergeschoss*

*hochwertige Einbauküche*

*Einbauschränke nach Maß*

*großzügige Empore im Eingangsbereich*

*Keller vollgefließt und hochwertig als Wohnraum ausgebaut*

***Herzlich Willkommen in unserer Traumhaften Architektenvilla im schönen Radebeul***


Die Immobilie wurde 2000 erbaut und bietet auf dem weitläufigen Grundstück, mit liebevoll gestalteter und gepflegter Anlage, eine Wohnfläche von ca. 250 m². Unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, bietet das Haus neben dem Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich.

Von der großzügigen Doppelgarage, gelangen Sie mit Trockenen Fußes direkt ins Haus. Über einen direkten Übergang gelangen Sie in den imposanten galerieartigen und großzügigen Eingangsbereich, woran sich das offene Wohnkonzept mit einer hochwertigen Einbauküche und den lichtdurchfluteten Räumen anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Arbeits/Bürozimmer und ein Gästebad. Der Küchen und Wohn/essbereich hat eine Wohlfühlfläche von ca. 70 m².

Die wunderschöne Terrasse, ausgehend vom Essbereich bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonnen- als auch Schattenplätze und Lädt zum Verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein. Ein qualitätsvoller Kamin wertet den Wohnbereich ebenfalls auf.

Über eine Imposante und offen gestaltete Treppe, erreichen Sie das Galerieartige Obergeschoss.
Vom Dielenbereich, gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide inklusive hochwertigen Einbauschrank und Blick in den Gartenbereich. Das Masterbad mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer hochwertigen Klafs Sauna im Obergeschoss erreichen sie über den direkten Zugang des Schlafzimmers. Eine Besonderheit (der Wäscheschacht) befindet sich ebenfalls im anliegenden Bad des Schlafzimmers und führt über direkten Wegen in den Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere große Kinderzimmer und einem Duschbad mit Zugang auf den Balkon. Somit haben Sie einen ausgezeichneten Blick, auf den Poolbereich mit erstklassiger Terrassenbelegung aus Granit.

Ein paar Worte über das Kellergeschoss möchte ich Ihnen gerne noch weitergeben.

Im Kellergeschoss befindet sich ein voll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein großzügiger Fitnessraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich noch folgende Räumlichkeiten im Kellergeschoss Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstattraum und ein Raum für gewisse Bekleidung der Hausherren. Über 1 direkten Ausgang, erreichen Sie den wunderbar geschmackvollen Gartenbereich des liebevollen gestalteten Grundstückes.

Ein paar letzte Zeilen, möchte ich Ihnen gerne noch über den großzügigen Außenbereich zukommen lassen.
Somit haben Sie ein abschließendes Bild, des Architektenhauses in sehr guter und Zentraler Lage von Radebeul Ost die mit dieser Immobilie einhergehen.

Zur Außenanlage zählen neben einer gepflasterten Einfahrt und entsprechend angelegten Wegen eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, sowie ein massiv gebautes Gartenhaus mit offener Gartenlounge mit direktem Zugang in den Poolbereich.

Somit hoffe ich, Ihnen einen wunderbaren Eindruck der Immobilie vermitteln haben zu können.

Sollten wir Ihr Interesse an der Architektenvilla entfacht haben, freuen wir uns Sie Persönlich kennenzulernen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.

Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 413,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 1.10

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Hauptstraße 14

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