Immonet-Nr.: 41045826

Anbieter-Objekt-ID: A4NXD3E_2V2YZ4Q-491176

ERSTBEZUG ! Neubau-Vierzimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Köln- Langel !

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

51143  Köln
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Miete zzgl. NK
1,260.00 €
Miete inkl. NK
1,420.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,570.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.10.2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Diese außergewöhnliche, großzügige und hochwertig ausgestattete, Vierzimmer - Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus. Der schöne Wohn- Essbereich lässt sich gut unterteilen und auf der angrenzenden Dachterrasse können Sie den Feierabend genießen. Die offene Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und die Schrägen in der Wohnung stören kaum beim Aufstellen der Möbel, sondern verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer und auch die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind in der Aufteilung großzügig und bieten ausreichend Platz. Eins der Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen Dachterrassenzugang. Das tagesbelichtete Badezimmer wird klassisch schwarz-weiß gefliest und wurde mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Auch das Gäste-WC hat ein Tageslichtfenster und wird in schwarz-weiß gefliest. Auf der Etage gehört noch ein Abstellraum, in auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann, mit zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Heizung mit Erdwärme, über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht. Die Böden in den Wohnbereichen werden alle mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Die Fenster sind selbstverständlich alle wärmeschutzverglast und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, auch die Dachflächenfenster. Ein Außenstellplatz gehört mit zur Wohnung und kann für 25,00 monatlich mit angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Lange. Langel hat sich trotz der wachsenden Bevölkerung in den letzten Jahren seinen ländlichen Charakter erhalten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW sind sehr gut, so dass man gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Am Ort befinden sich Kindertagesstätten und auch eine Grundschule befindet sich in Langel.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis kann bei Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.


Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Dachterrasse
- offene Küche
- Schlafzimmer
- 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Dachterrassenausgang
- 2. Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer (tagesbelichtet)
- Gäste-WC (tagesbelichtet)
- Abstellraum mit Möglichkeit für die Waschmaschine
- großzügiger Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster mit Rollläden bzw. Beschattungsmöglichkeit

Immonet-Nr.: 41045826

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Gotenstrasse 15

53844 Troisdorf

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