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Immonet-Nr.: 41032539

Anbieter-Objekt-ID: A3WKX3E_2STRV4Y-1992625

Erstklassige Neubauwohnung mit eigener Terrasse Erdgeschoss, Aufzug

Erdgeschosswohnung mieten in Moers

Schwanenring
47441  Moers
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
900.00 €
Miete inkl. NK
1,190.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
40.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,700.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
18.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Erdwärme

In diesem Neubau beginnt der Wohnkomfort direkt an der Haustüre. Ein Aufzug führt Sie in die jeweilige Etage /Keller.
Die Wohnung im Erdgeschoss vorne liegend mit seitlicher Terrasse aufgeteilt in einem hellen Wohnraum mit offener Küche, ebenerdiges Duschbad ,hochwertige Bad-Ausstattung , Schlafzimmer.
Alle Fenster im UG und EG verfügen über einen Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsglas. Des Weiteren bieten die Rollläden einen gewissen Einbruchschutz. Der Rollladen kann zusätzlich mit einer Sicherung gegen Hochschieben einbruchhemmend hergestellt werden.
Gitter können jederzeit von außen nachgerüstet werden.
Energiesparende Beheizung über Erdwärme.
Hier noch einige Details:
Video-Sprechanlage
3fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschläge
Elektronische Rollläden mit Zeit-Steuerung
Rollstuhlgeeignet
Bodenbeläge im Wohnraum und Terrasse
Kellerraum auf Wunsch
Hauswirtschaftsraum im Keller für Waschmaschine /Trockner

Traumhafte Wohnung im schicken 6 Parteien-Neubau am Schwanenring,unweit des Moerser Stadtparkes (Moerser Schloß), der zum Spazieren einlädt und der Innenstadt mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Banken und Restaurants, alles in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und doch ruhig mit Blick ins Grüne und umgeben von ansprechenden Wohnimmobilien in bester nachbarschaftlicher Gesellschaft.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen ist für Berufspendler sehr interessant.

Aufteilung:
Flur 7qm
Bad 8qm
Schlafen 17qm
Wohnen 25qm
Küche 14qm

Terrasse 24qm (anteilige Berücksichtigung von 12qm bei den Nebenkosten )


In den Nebenlosten sind noch nicht die Kosten für die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege enthalten.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gleich hier über Email-Kontakt.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter der Rufnummer 020387844372

Immonet-Nr.: 41032539

Anbieter-Objekt-ID: A3WKX3E_2STRV4Y-1992625

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Ihr Ansprechpartner

Ute Finger

Gustav-Sander-Platz 1

47119 Duisburg

Ihr Anbieter

Immobilien Finger GmbH

Ute Finger

Gustav-Sander-Platz 1

47119 Duisburg

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