Immonet-Nr.: 41015852

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93400_1-836673

Wohnen mitten in der Natur- hier genießen Sie das Leben

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

01157  Dresden
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Miete zzgl. NK
1,504.00 €
Miete inkl. NK
1,762.00 €
Nebenkosten
258.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,008.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
128.51 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1877
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- elektrische Außenjalousien
- Gasbrennwertthermen von Viessmann oder Junkers
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Tageslichtbäder mit Armaturen namhafter Hersteller
- bodengleiche Duschen
- Feinsteinzeugböden in Küche und Bädern
- Wandfliesenspiegel im Spritzwasserbereich
- barrierefrei mit Personenaufzug
- parkähnliche Anlage
- Terrasse mit Westausrichtung
- zugeordnetes Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz

großer Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Westausrichtung
Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Am Rande des Naturschutzgebietes Zschonergrund wird ein geschichtsträchtiger Industriebau zu neuem Leben erweckt. In der ca. 1877 gegründeten Gummifabrik werden Ihnen 12 exklusive Loftwohnungen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Im idyllisch angelegten Park auf dem großzügigen Grundstück werden alle Bewohner zukünftig ihre Ruhe genießen und sich entspannen können. In diesem einzigartigen Bauwerk kann man sich nur wohlfühlen und das Leben genießen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Kombination aus ehrwürdigen Klinkerfassaden und modernem Baustil. Die Wohnung erhält eine separate Gasbrennwerttherme. Die Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie von der Tiefgarage direkt und schwellenlos bis zu Ihrer Wohnetage bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere und bieten Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
Ihr neues Heim betreten Sie über den geräumigen Flur, an dem sich das großzügige ca. 47 m² Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie dem Zugang zur sonnigen Terrasse anschließt. Sie bietet Ihnen Platz für großzügige Terrassenmöbel sowie direkten Zugang in die grünen Außenanlagen. Privatsphäre genießen Sie in Ihrem zukünftigen Schlafzimmer mit Blick in die begrünte Umgebung. In dem geräumigen 3. Zimmer haben Sie viel Platz zum Entfalten. Besonderes Highlight ist der großzügige Essbereich. Hier werden Sie zukünftig viele schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Ihrer Freunde verbringen. Die Wohnung verfügt über ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Gäste-Bad sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Merbitz liegt 7 km westlich des Dresdner Stadtzentrums im Meißner Hochland.
Der Stadtteil hat sich durch den erhaltenen Ortskern und die noch immer weitgehend unbebaute Flur seinen ursprünglichen dörflichen Charakter bewahrt. Am Dorfplatz stehen noch heute mehrere alte Bauerngüter. Daneben entstand nach 1990 ein kleines Gewerbegebiet. Durch das gesamte Tal führt ein als Lehrpfad angelegter Wanderweg. Auch die ausgedehnten Streuobstwiesen an den Talhängen und die Weinberge zur Ortschaft Merbitz laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Von Ihrem neuen Heim erreichen Sie in kurzer Zeit zu Fuß oder per Rad die Elbauen, auf deren Rad- und Fußwegen Sie die Landschaft genießen können. Entlang des Zschonergrundwegs gelangen Sie zukünftig zum Licht- und Luftbad Zschonergrund und kühlen sich hier an heißen Sommertagen ab. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Oberschule sowie eine Anbindung an den ÖPNV, mit der sich der Bahnhof Dresden-Kemnitz und Bahnhof Dresden-Cotta erschließen. Über die Haltestellen am Bahnhof Dresden-Cotta erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden sowie weitere Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier sowie medizinische Betreuung, Kindertageseinrichtungen, ein Gymnasium und eine Grundschule. Die schnellste Verbindung vom Bahnhof Dresden-Cotta in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit dar. Die Anbindung zur A4 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten über die Auffahrt Dresden-Altstadt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41015852

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93400_1-836673

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Ihr Ansprechpartner

Dana Voigt

Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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DKB Grund GmbH Büro Dresden

Konstanze Seidel

Wilsdruffer Straße 3

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