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Immonet-Nr.: 41012812

Anbieter-Objekt-ID: 35-1502046

Traumhaftes Wohn-Unikat "Wo einst die Wettiner lebten" - exklusive 3 Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Wachwitzer Weinberg 15
01326  Dresden
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,582.00 €
Miete inkl. NK
2,142.00 €
Nebenkosten
560.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,364.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
184.02 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1935
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

"Es ist ein unglaublicher Schatz aller Art an diesem schönen Ort" (J.W. von Goethe)

Das Objekt im Wachwitzer Weinberg beeindruckt durch seine Lage am Rhododendron-Park sowie mit einem wunderbaren Blick und hervorragender Bauqualität. Das Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Genießen Sie Ihre neue Wohnung in einer ruhig-romantischen Umgebung mit historischen Villen und dem Rhododendron-Park. Das Schloß Wachwitz entstand zwischen 1935 und 1936 und befindet sich in herrlicher Höhenlage der ehemaligen königlichen Weinberge. Architekt war Max Hans Kühne aus Dresden, der das Gebäude als Wohnsitz des Prinzen Friedrich Christian entwarf. Das Äußere orientierte sich an barocken Vorbildern, so dass das Haus auch einen kleinen Dachreiter mit Uhr und Glocke nach dem Vorbild des Schlosses Hubertusburg erhielt. Auch im Inneren finden sich Anklänge an wichtige Bauten der sächsischen Geschichte wie das Palais Brühl und das Schloss Moritzburg. Bis Ende 2012 wurde das Königliche Schloß aufwendig und liebevoll saniert.
Eine der wohl spannendsten Wohnungen Sachsens - die ehemalige Kapelle der Wettiner im Wachwitzer Schloss kann angemietet werden.
Die Deckenmalerei im Stil der Lüftlmalerei eines bayrischen Malers wurde in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts umgesetzt bzw. gemeistert.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (diese wurde sehr aufwändig unter dem Schlossplatz und teilweise bis 5,80 m tief in Granitfels gebaut) als auch ein Keller und ein Hobbyraum.

Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Atemberaubendes Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Umgebung des königlichen Parks.
Das Gebiet ist infrastrukturell gut erschlossen. Dresdens Stadtzentrum und das Erholungsgebiet der Sächsischen Schweiz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Schloss befindet sich in herrlicher Höhenlage der ehemaligen königlichen Weinberge.
1350 wurde Wachwitz im Lehnsbuch Friedrich des Strengen erstmals als "wachwicz" erwähnt. Im 19. Jahrhundert siedelten sich (vor allem auf ehemaligen Weinbergsfluren) Fabrikanten, Staatsbeamte, Maler und Dichter an. Seit 1824 entstand der Königliche Weinberg zu Dresden-Wachwitz. 1893 wurde die anmutig anzuschauende Villa anstelle der bereits vorher vorhandenen Sommervilla erbaut. Das oberhalb weithin sichtbare Schloss Wachwitz wurde zwischen 1934 und 1936 errichtet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einem wunderbaren Blick Richtung Dresden und ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine ca. 20 m² große Gartenterrasse, welche sich im Schlossgarten befindet.
- Südterrasse - Zugang über Treppe
- Parkettboden
- Offene Küche zum Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Elektrische Außenjalousien
- Deckengemälde im Wohnbereich
- 1 Hobbyraum im Terrassengeschoss
- Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze á 50,00€/Monat
- 12 Monate Mindestmietdauer

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Setzen Sie sich für eine individuelle Beratung mit uns in Verbindung.
www.msh.vv.de

Immonet-Nr.: 41012812

Anbieter-Objekt-ID: 35-1502046

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Ihr Ansprechpartner

Heiko Hiemann

Coschützer Str. 12

01187 Dresden

Ihr Anbieter

MSH | Private Vermögensverwaltung Matthias Hoch e.K.

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