Immonet-Nr.: 40988275

Anbieter-Objekt-ID: A7BSL3H_2VJHZ4N-1283529

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG IN ALSTERDORF - BARMBEK

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

Winterlindenweg 79
22297  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,635.00 €
Nebenkosten
341.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,905.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
102.2 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernheizung

My home is my castle - diesen Satz können Sie im BLOOM wörtlich nehmen. Ganz in der Tradition des klassischen Hamburger Wohnungsbaus bildet das Gebäude mit seinem Innenhof eine eigene, kleine Welt mit großzügigen Wohnungen drum herum. Hinter der historisch anmutenden Fassade ist allerdings alles am Puls der Zeit: Durchdachte Grundrisse mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung sowie modere Haustechnik sorgen für ein perfektes Wohngefühl.

Die von uns angebotene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 102 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer angeschlossenen Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum sowie einer nach Süden ausgerichteten, großzügigen Terrasse.
Energie-Effizienzhaus 55/EnEV 2014
Raumhöhe von ca. 2,70 Metern
Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung
Fußbodenheizung raumweise regelbar
Parkettfußböden
Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und WCs aus großformatigen Feinsteinzeug
Terrasse
Rollläden im Erdgeschoss
Fahrradräume
Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren.

ALSTERDORF - BARMBEK

Mit seiner Lage an der Schnittstelle zwischen Winterhude und Barmbek bietet das Pergolenviertel nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die direkte Nähe zum Stadtpark, sondern auch die gewachsene Infrastruktur von zwei der beliebtesten Hamburger Wohnviertel: Zahlreiche Schulen und Kitas, attraktive Wochenmärkte und ein reichhaltiges Kulturangebot. Als direkter Nachbar des Quartier 21 und nur rund 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn von der Innenstadt entfernt, setzt das Pergolenviertel die Erfolgsgeschichte des Hamburger Nordens fort - hin zu einem lebenswerten Standort, der sich schon heute als grüne Alternative zu den Trendvierteln der Hansestadt etabliert hat. Das Pergolenviertel ist eine der spektakulärsten Quartiersentwicklungen in Hamburg. Mit Mobilitätskonzept, Grünflächenplanung und familienfreundlicher Infrastruktur ist es ganz auf der Höhe der Zeit. Die Architektur orientiert sich an dem klassischen Wohnungsbau der 20er-Jahre des letzten Jahrhunderts. Pergolengänge verbinden die offenen Wohnhöfe mit den außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und den Kleingärten des Areals. So entsteht eine einzigartige Verbindung von traditioneller Baukunst und zukunftsweisender Urbanität im Grünen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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20099 Hamburg

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