Immonet-Nr.: 40987248

Anbieter-Objekt-ID: A64YE3V_2VCXX4N-2031974

Wilhelm-Tell-Straße 72: Luxus Penthouse im Neubau mit riesiger Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung

Dachgeschosswohnung mieten in Hannover

Wilhelm-Tell-Straße 72
30629  Hannover
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,761.00 €
Miete inkl. NK
1,973.00 €
Mietpreis/ m²
12.50 €
Nebenkosten
211.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Wir vermieten ein außergewöhnliches und sehr hochwertiges 3 Zimmer­ Penthouse mit fast 57 m² sonniger Dachterrasse in einem eben fertig gewordenen 8 Familien-Neubauobjekt. Das Haus hat einen Aufzug, der in der Penthousewohnung endet, ist ebenerdig zu begehen und damit barrierefrei, altengerecht und rollstuhltauglich.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein fast 43 m² großes Wohnzimmer
mit offenere Küche und Essbereich, von hier, und übrigens auch vom Schlafzimmer, geht es auch auf den Seitenteil der große Dachterrasse.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum und Lebensmittelpunkt in dieser Wohnung. Alle anderen Räume werden vom Flur aus betreten, so auch das ca. 33 m² große Schlafzimmer mit Ankleide. Das Masterbad ist Teil des großzügigen Schlafzimmers und ist mit einer hochwertigen und freistehenden Wanne und einer barrierefreien Dusche mit Bodenablauf ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Komfort Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einer Fussbodenheizung versehen. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Eichenechtholzboden gewählt, geschliffen und geölt; das Bad ist mit großformatigen Bodenfliesen und, im Duschbereich und am Waschbecken, mit Fliesen in Holzstruktur versehen.
Diese Wohnung hält auch ein Gäste WC bereit, außerdem einen großen Hauswirtschaftsraum.

Die Wände sind glattgespachtet und haben eine glatte weiße Fliestapete.

In der Wohnung ist ein etwas mehr als 5 m² großer Abstellraum als
Kellerersatz vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder werden vor dem Haus geschaffen.

Die Wilhelm­-Tell­-Straße / Wilhelm-­Busch­-Straße liegt nicht weit vom
Mittellandkanal entfernt zwischen Buchholzer Straße und dem Kanal. Es
gibt Kindertagesstätten, einen Kindergarten und die Heinrich-­Ernst-Stötzner­-Schule in der Nähe.
Die Lage ist ruhig und grün, der Verkehr besteht aus Anliegerverkehr, die
Bebauung ist gewachsen und die Wohnungegend für Singels wie auch für
Familien gut geeignet.
An der Buchholzer Straße erreichen Sie bequem zwei Haltestellen, z.B.
Kafkastraße, der Stadtbahn Linie 7. Außerdem sind ALDI, Lidl, Rewe und
Penny als Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. Wenn die Besorgungen größer sind, bietet sich das A2 Center, rund 10 Autominuten entfernt, an.

Besichtigungstermine:
Wir können kurzfristig und nach Ihren Wünschen besichtigen.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, indem Sie den Kontaktbogen benutzen. Schreiben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer dazu, so lassen sich besser die Termine planen und absprechen.

Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen!




Kautionshinweis: 5.283 EUR, auch als Bürgschaftserklärung

Immonet-Nr.: 40987248

Anbieter-Objekt-ID: A64YE3V_2VCXX4N-2031974

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ralf Anders

Krumme Str. 22

30966 Hemmingen

Ihr Anbieter

"anderswohnen"

Ralf Anders

Krumme Str. 22

30966 Hemmingen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.