Immonet-Nr.: 40987094

Anbieter-Objekt-ID: 6565#7b31Db-2487402

*** Erstbezug nach Sanierung *** Großzügige Wohnung mit EBK, Terrasse & Gartennutzung

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

22523  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,300.00 €
Miete inkl. NK
1,600.00 €
Mietpreis/ m²
13.97 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,900.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.08.2020
Endenergiebedarf
188.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

Sanierte Erdgeschoss-Wohnung
3 Zimmer
Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
Vollbad mit Badewanne und Fußbodenerwärmung
Gäste-WC
Terrasse
Kabel-TV
Gartenmitbenutzungsrecht
Kellerraum

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, verteilt auf eine Erdgeschosswohnung sowie eine Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden.

Beide Wohnungen werden nach Fertigstellung der Sanierung vermietet.

Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, eine großzügige Einbauküche mit einer Spülmaschine, einer Waschmaschine und einem Trockner (ohne Aufpreis), ein Wohnzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung und ein separates Gäste-WC.

In der hellen und großzügigen Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein sehr schöner Vinyl Boden in Eichenoptik und Rollladen vor allen Fenstern, sowie eine Pilzkopfverriegelung für einen erhöhten Einbruchsschutz. Vom Wohnzimmer kann man auf die Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung gelangen.

Der Garten kann von der EG Wohnung, sowie der Maisonette Wohnung genutzt werden.

Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarbebauung in der Burbekstraße - ideal für Paare, Alleinerziehende und Familien!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindung an ÖPNV sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar.

***Erstbezug nach Sanierung***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert: April/ Mai 2020

Immonet-Nr.: 40987094

Anbieter-Objekt-ID: 6565#7b31Db-2487402

Ihr Ansprechpartner

Sophie-Charlotte Neumann

Mittelweg 162

20148 Hamburg

Ihr Anbieter

Rotherbaum Immobilien GbR

Sophie-Charlotte Neumann

Mittelweg 162

20148 Hamburg

IPA Standard Partner

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