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Immonet-Nr.: 40986839

Anbieter-Objekt-ID: A686-242976

Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf auf.

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
297,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1,114 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
302.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
Einfache Ausstattung.

Heizung: Gasthermenheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: teilweise Holz, einfachverglast, teilweise isolierverglast Kunststoff, 80er Jahre

Stellplätze: 2 Garagen sowie 2 Stellplätze davor

Wecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Das freistehende 1-Familienhaus steht auf einem paradiesischen Grundstück. Das Haus selbst ist in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Handwerker wird sicherlich etwas daraus zaubern können. Jedoch sollte jedem bewußt sein, dass hier massive Modernisierungen notwendig sind. Aber wie man immer so schön sagt: hier kann man was tolles draus machen.

Alternativ wäre das Grundstück auch nach einem Abriss bebaubar. Straßenfrontbreite liegt hier bei ca. 23 m.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche, Zimmer/Esszimmer, Wohnen, weiteres Zimmer, Badezimmer im Anbau

- Obergeschoss/Dachgeschoss
kleines Wannenbad, 2 Zimmer

- Keller
das Haus mit Ausnahme des Anbaus ist unterkellert. Volle Stehhöhe wird hier nicht erreicht.

Hinweis:

Das Haus weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Grundrisszeichnungen vom Hause liegen nicht mehr vor.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Dortmund Sölde. Gute Infrastruktur, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in der Nähe

Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Am 31. Dezember 2015 lebten in Sölde 5.724 Einwohner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 302.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.25

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Kirchhöderstr. 208

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