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Immonet-Nr.: 40986667

Anbieter-Objekt-ID: 327097-1416086

Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien in Wersten (Bezirk 9)

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40591  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
749,900.00 €
Courtage für Käufer
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Kamin

Ein Objekt mit viel Potenzial und mit einer Spur entspannter Lässigkeit ndash; so lässt sich dieses Einfamilienhaus charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Düsseldorf-Wersten (Bezirk 9) ndash; sehr grün und nur wenige Kilometer von dem Stadtzentrum entfernt.



Hier erwarten Sie ca. 130 m2 zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf drei Ebenen. Die Nutzfläche unterteilen sich in einem beheizbaren Keller mit vielen Möglichkeiten wie z.B. einem zukünftigen Saunaraum. Ein Highlight ndash; neben den großzügigen Schlafzimmern und hellen Bädern ndash; ist der große Whirlpool, indem es sich entspannen und genießen lässt.



Das Objekt wurde mit einer modernen und zuverlässigen Haustechnik ausgestattet sowie mit hochwertigen Materialen versehen. Eine Renovierung ist nötig und muss vor Einzug gemacht werden.



Der großzügige Garten, lädt zum Entspannen und spielen mit den Kindern ein. Dieser benötigt Liebe, da sich die Natur breitgemacht hat.



Das Grundstück ist in 2 Flächen unterteilt, die Grundfläche worauf das Einfamilienhaus steht beläuft sich auf ca. 170 m2 und die zusätzliche angrenzende Fläche liegt bei ca. 160 m2. Die zusätzliche Fläche von 160 m2 wäre nach Rücksprache mit der Stadt Düsseldorf noch zusätzlich bebaubar.



Wir schätzen die Kosten für die anstehende Renovierung und Gartenarbeiten auf 75.000 - 100.000 EUR.



Für weitere Rückfragen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt für eine Besichtigung vor.



Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 40986667

Anbieter-Objekt-ID: 327097-1416086

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

Ihr Anbieter

Thomas Schaller Immobilien

Thomas Schaller

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