Immonet-Nr.: 40986260

Anbieter-Objekt-ID: Sim12-10-1985883

großzügige 7,5-Zi.-Maisonettewohnung in schöner Parkanlage

Wohnung mieten in Bonn

Simrockallee 12
53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,550.00 €
Nebenkosten
600.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,100.00 €
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
203.87 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
15.07.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Parkettboden auf beiden Ebenen
-Fußbodenheizung
-Rollläden
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination,
Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)
-ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC im unteren Bereich, sowie ein
Tageslichtbad mit Wanne im oberen Bereich. Die Bäder sind mit hellem Naturstein
ausgestattet
-Dachterrasse und Balkon
-offener Galeriebereich
-abschließbarer Kellerraum

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

unterer Bereich:
-Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank
-Gäste-WC
-Wohnzimmer mit Dachterrasse
-Esszimmer
-Küche
-3 Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon bieten
-Wannenbad
-Duschbad

oberer Bereich:
-Schlafzimmer
-Galeriebereich
-Tageslichtbad mit Wanne
-Abstellkammer

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und die Räume verfügen über großeFensterfronten.
Die Schlafzimmer sind durch eine zweite separate Diele abgetrennt, diese bietet über eine Wendeltreppe Zugang zum oberen Bereich.

- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine spiegelverkehrte Wohnung mit gleicher Ausstattung handelt. Die angebotene Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher liegen uns noch keine Bilder im leeren Zustand vor. -

Diese schön geschnittene und helle 7,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, sehr ruhig gelegenen Objektes in einer großen Parkanlage mit viel Grünfläche, die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Plittersdorf, sowie die Rheinpromenade sind fußläufig zu erreichen und die Bonn International School liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf für € 60,-/monatl. angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer großer Kellerraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Wasserzähler stehen im Keller zur Verfügung.

In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung, sowie die Gebühr für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 0228-3679798 oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Immonet-Nr.: 40986260

Anbieter-Objekt-ID: Sim12-10-1985883

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Sax

Dürenstraße 33

53173 Bonn

Ihr Anbieter

Comforta Schlüsselfertigbau GmbH

Oliver Domscheit

Dürenstraße 33

53173 Bonn

IPA Business Partner

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