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Immonet-Nr.: 40985576

Anbieter-Objekt-ID: A6A8U3C_2V9MU4N-981166

NEUVORSTELLUNG: Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
960,000.00 €
Courtage für Käufer
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
408 m²
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Marmor
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna

Premium Luxus Residenz in der Aplerbecker Mark - zwischen See und Schwerter Wald - mit unverbaubarem Panoramaausblick in die Natur und über Dortmund.

Hochwertige und geschmackvolle Vollausstattung - Einziehen & Wohlfühlen


All inclusive Ausstattung

inkl. separatem Premiumbauplatz - ca. 1.336 m²

inkl. Sauna/ Wellness/ Fitness Area

inkl. 3er Garage

inkl. Gästehaus/ Gartenhaus / ca. 72 m² Wfl.

inkl. 4 Stellplätzen

Die Luxus Ausstattung im Detail:

Die Innentüren, sowie Futter und Bekleidung wurden in Italien aus wertvollem Kirschholz in exzellenter Möbeltischler-Handarbeit erstellt.

Alle Fenster sind aus extrem harten ( sehr seltenen ) Schiffsholz, mit 4 facher Außen/ Innen-Abdichtung ausgeführt. Nahezu alle Fensterscheiben sind in Sicherheitsglas ( z.T. Schusssicher ) und in Theomorphen- Verglasung ausgeführt.

Sämtliche Außentüren ( auch Eingangstür ) sind mit elektrischen Metallrolläden verschließbar. Jede Tür/ Fenster lässt sich einzeln steuern und oder auch über Zentralsteuerung mit nur einem Knopf komplett schließen oder öffnen.

Obwohl damit schon nahezu jeder Einbruchversuch zum Scheitern verurteilt ist Wurde zur persönlichen Sicherheit eine alles sichernde Alarmanlage mit Überfall Meldeknopf eingebaut.

Die Landhausküche geplant und gebaut von der Firma Zeyko wurde in Massivholz Ausführung auch in den Schränken und Laden gefertigt.
Herstellungskosten ca. € 65.000,-

Eine Vielzahl von Einbauschränken, Glaseinbauten, Ganzglas-Doppeltürelementen sämtliche in meisterlicher Glashandwerkskunst in unterschiedlicher Ornamentik gestaltet. Herstellungskosten ca. € 40.000,-

Das Master- Schlafzimmer, rundum mit Einbauschränken ausgestattet. Alle Möbelflächen sind in der gleichen Stoffbespannung gearbeitet wie auch die Fensterdekoration und die Tagesdecke. Vom Schlafzimmer gelangt man auch wieder auf die über 70 m² große Travertin-Marmorterrasse.
Ausschließlich gelangt man vom Master- Schlafzimmer zum Masterbad.

Dieses Bad stellt ein weiteres Highlight dar:

Faszinierender Mittelpunkt ist eine Whirlpool-Anlage ( mit allen technische Finessen) Für 6-8 Personen, vergoldete Armaturen ( der Schwan von Grohe ), eingefasst von weißen Stufen und Ablagen mit speziellen handgefertigten Kacheln mit vergoldeten Motiven. Als Krönung dieser Anlage wurden die gesamten Rückwände in einem Glasmosaik, in den beeindruckenden Massen von 3,10 Metern Breite und 1,60 Meter Höhe ausgeführt. Der Motiventwurf wurde von einem süddeutschen Kunstprofessor gefertigt, das erforderliche Glasmaterial konnte in den gewünschten Farben und der geforderten Qualität in Europa nicht gefunden werden und wurde dann in den USA bestellt und auch geliefert. Die Herstellung des Mosaiks hat mehr als 3 Monate Arbeit In Anspruch genommen. Im gesamten Deckenbereich wurde eine aufwendige echte Stuckdecke montiert ( Von Firma Stuck Tümmer ).

Passend zu dieser Anlage wurde eine Ganz-Glasdusche eingebaut, Wandhänge WC und Bidet, Doppelwaschbecken, sowie Spiegel und Einbaumöbel, Ablagen und Borde als elegante und sinnvolle Abrundung dieses außergewöhnlichen Badezimmers (Gesamter Kostenaufwand über ca. € 100.000,-)

Auch das Bad, dass zum Gäste/Kinder/oder zweitem Schlafzimmer gehört ist eine Besonderheit für sich, beginnend mit Wandhänge WC und Bidet, Säulen Waschtisch sämtliche vom Designer COLLANI entworfen, Armaturen

Extrem ruhige und private Lage am Ende einer Sackgasse.
Aplerbecker Mark - zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Gymnasium - fussläufig erreichbar.

Erstklassiger Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, zur B 236 und zur Autobahn Köln-Bremen - das Ruhrgebiet liegt Ihnen zu Füssen.

Raumaufteilung:
Lichtdurchflutet, hell, geradezu verschwenderisch grosszügig - keine Enge , keine Grenzen - freie Räume - hier fühlen Sie sich zuhause mit Stil & Eleganz.
Das Objekt verfügt über eine WEG Teilung.

Information:
Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Immonet-Nr.: 40985576

Anbieter-Objekt-ID: A6A8U3C_2V9MU4N-981166

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Iltz

Lohbachstraße 12

58239 Schwerte

Ihr Anbieter

ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

Hendrik Iltz

Lohbachstraße 12

58239 Schwerte

IPA Business Partner

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