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Immonet-Nr.: 40985573

Anbieter-Objekt-ID: MH-12159-B-2512488

Mehrfamilienhaus für Aufteiler/Investoren mit Potential!

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12159  Berlin
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Kaufpreis
9,500,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Die Nettoprovision beträgt 6% vom Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer variiert im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
60
Wohnfläche ca.
2,126 m²
Grundstücksfläche ca.
1,255 m²
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Dieses URBAN VILLAGE IMMOBILIEN-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:  

- Sehr beliebte Lage in verkehrsberuhigter Straße

- Dachausbau möglich

- Hochwertig Teilsaniert

- Teilweise Balkone mit Blick in die Bäume

- Stilvolle Ausstattung mit gewissem Charme

- Schickes Fischgrätparkett in den Vorderhauswohnungen

- Dielenboden in den Seitenflügelwohnungen

- Stilelemente und Flügeltüren hochwertig aufgearbeitet

- Teilweise unterkellert

- Ruhiger Innenhof

- Fahrradabstellplätze

Traumhafter Altbau in bester Lage Berlins! Großes Potential für Investoren und Aufteiler, da die hochwertig sanierten Vorderhauswohnungen aktuell überwiegend leerstehen. Das historische Gebäude teilt sich in ein Vorderhaus mit 10 Einheiten nebst Balkonen. Der Dachausbau mit zusätzlichen 450/500 qm ist möglich, ein Außenfahrstuhl ist ebenfalls denkbar, es gibt zudem ein zusätzliches Treppenhaus (alter Dienstbotenaufgang), welches als Fluchtweg hinsichtlich des Brandschutzes zugänglich gemacht werden könnte. Hinzu kommen zwei Seitenflügel mit weiteren 12 Einheiten. Hier besteht annähernd Vollvermietung, die genauen Einnahmen sowie weitere Infos teilen wir Ihnen gern nach Ihrer qualifizierten Kontaktanfrage mit. Eine seltene Gelegenheit wartet hier auf Sie!

Verkehrsberuhigte Lage in beliebtem Kiez mit Blick ins Grüne

Zustand:
Hochwertig und originalgetreu Teilsaniert!

Schulen:
Alle Schulformen (1-5km)

Geschäfte:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (1-5 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Alle (5-10 Gehminuten)

Lage:
Verkehrsberuhigt in beliebtem Kiez

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2.126,00 m², Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 40985573

Anbieter-Objekt-ID: MH-12159-B-2512488

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Ihr Ansprechpartner

Urban Village Immobilien

Hauptstr. 20

10827 Berlin

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Susanna Leu

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